Šok pro nájemníky Starnbergu: 500 eur za parkovací místo v Seearkadenu!

Šok pro nájemníky Starnbergu: 500 eur za parkovací místo v Seearkadenu!

Seearkaden ve Starnbergu má nového majitele. Nedávno budovu získal Tatar Holding, držitel portfolia nemovitostí se sídlem v Paderbornu. Tato změna vlastnictví bude mít za následek významné změny pro současné nájemce. Nájemníci podzemních parkovacích stání se potýkají s dramatickým nárůstem cen nájmů. Místo dosavadních 75 až 80 eur měsíčně bude v budoucnu po ukončení nájemních smluv platit za parkovací místo 500 eur. Tento vývoj vedl k tomu, že se mnoho nájemníků stalo nespokojených a zvažovali změnu místa. Starostu Patricka Janika již nájemníci kontaktovali, aby získali právní informace a upozornili na parkovací místa vyžadovaná stavebními předpisy. Město také vyzvalo obvodní úřad, aby prověřil právní důsledky těchto opatření. Počítá se také s redesignem parkovacích možností, protože na letošní rok je plánováno nové parkoviště na Ludwigstrasse s 28 místy.

Seearkaden byly postaveny v 90. letech a sídlí v nich nejen maloobchodní prodejny, ale také kanceláře, praxe a byty. Garáž má 160 parkovacích míst na dvou úrovních. Tatar Holding plánuje renovační opatření, protože v budově již došlo ke značnému poškození vlhkostí, plísním a dalším závadám. Nájemníci jsou si těchto problémů vědomi již léta; Někteří lidé na nedostatky upozorňovali už dávno. Mnoho nájemníků si nyní klade otázku, jak budou v souvislosti s novými nájemními podmínkami ošetřeny stavební vady.

Ukončení a rozpuštění

Na konci roku bude několik podniků v Seearkaden uzavřeno. Patří mezi ně manželé Stanglovi, největší nájemníci domu, kteří již dali výpověď z nájmu. Bistro "Enjoy" již zavřelo své brány, zatímco dárkový butik a "Učící se akademie Dr. Stangla" zavřou 31. prosince. Společnost R+V Versicherung, která komplex budov dříve vlastnila, vypověděla nájemní smlouvy bez výpovědní doby. Podle jejího názoru manželé Stanglovi, kteří platili jen zlomek nájmu, snížili nájem. Přesto manželé Stanglovi investovali přes 500 000 eur do obnovy bistra, které bylo trvale postiženo konstrukčními závadami.

Zprávy o závadách v budově vykreslují alarmující obraz. Problémy, jako jsou plísně, vlhkost a zatuchlý zápach, jsou nájemníky široce uznávány. Ve skladu DVD Medien LB je voda v krabicích, a když prší, voda se dostává dovnitř. Manželé Stanglovi informovali správce nemovitosti o závadách v roce 2018, ale nedostali žádnou významnou podporu. To vedlo k dluhu na nájemném za bistro ve výši téměř 20 000 eur. Stanglovi si nyní najali právníka a zvažují právní kroky.

Zdraví a pohoda nájemníků jsou prioritou a společnost R+V Versicherung dočasně pozastavila výpovědi dvou bytů, včetně jednoho, v němž bydlí matka Markuse Stangla, která potřebuje péči, a záležitost prověřuje. Soudní spor mezi stranami je považován za pravděpodobný, což dále komplikuje situaci nájemníků.

Nový vývoj v Seearkaden vyvolává otázky a nechá dotčené nájemníky hledat řešení, zatímco město Starnberg a Tatar Holding se snaží překonat výzvy renovace a nájemních smluv. Procesy zanechávají hořkou pachuť - jak pro nájemníky, tak pro nové majitele.

Další podrobnosti o tomto vývoji lze nalézt v článcích na adrese Rtuť a Jihoněmecké noviny.