Σοκ για τους ενοίκους του Starnberg: 500 ευρώ για θέση στάθμευσης στο Seearkaden!

Σοκ για τους ενοίκους του Starnberg: 500 ευρώ για θέση στάθμευσης στο Seearkaden!

Το Seearkaden στο Starnberg έχει νέο ιδιοκτήτη. Η Tatar Holding, κάτοχος χαρτοφυλακίου ακινήτων με έδρα το Paderborn, απέκτησε πρόσφατα το κτίριο. Αυτή η αλλαγή στην ιδιοκτησία θα έχει ως αποτέλεσμα σημαντικές αλλαγές για τους σημερινούς ενοικιαστές. Αντιμέτωποι με δραματική αύξηση των τιμών ενοικίασης έρχονται οι ένοικοι υπόγειων χώρων στάθμευσης. Αντί για τα προηγούμενα 75 με 80 ευρώ το μήνα, θα οφείλονται 500 ευρώ για θέση στάθμευσης στο μέλλον μετά τη λύση των μισθωτικών συμφωνιών. Αυτή η εξέλιξη είχε ως αποτέλεσμα πολλοί ενοικιαστές να μην εγκατασταθούν και να σκεφτούν την αλλαγή τοποθεσίας. Ο δήμαρχος Patrick Janik έχει ήδη έρθει σε επαφή από ενοικιαστές για να λάβει νομικές πληροφορίες και να επισημάνει τις θέσεις στάθμευσης που απαιτούνται βάσει των οικοδομικών κανονισμών. Η πόλη κάλεσε επίσης το περιφερειακό γραφείο για να εξετάσει τις νομικές συνέπειες αυτών των μέτρων. Προβλέπεται επίσης επανασχεδιασμός των επιλογών στάθμευσης, καθώς φέτος προβλέπεται νέος χώρος στάθμευσης στη Ludwigstrasse με 28 θέσεις.

Το Seearkaden χτίστηκε τη δεκαετία του 1990 και στεγάζει όχι μόνο καταστήματα λιανικής, αλλά και γραφεία, ιατρεία και διαμερίσματα. Το γκαράζ διαθέτει 160 θέσεις στάθμευσης σε δύο επίπεδα. Η Tatar Holding σχεδιάζει μέτρα ανακαίνισης καθώς έχουν ήδη σημειωθεί σημαντικές ζημιές από υγρασία, σχηματισμός μούχλας και άλλα ελαττώματα στο κτίριο. Οι ενοικιαστές έχουν επίγνωση αυτών των προβλημάτων εδώ και χρόνια. Κάποιοι είχαν επισημάνει τις ελλείψεις εδώ και πολύ καιρό. Πολλοί ενοικιαστές αναρωτιούνται τώρα πώς θα αντιμετωπιστούν τα δομικά ελαττώματα σε σχέση με τους νέους όρους ενοικίασης.

Λύσεις και διαλύσεις

Στο τέλος του έτους, αρκετές επιχειρήσεις στο Seearkaden θα κλείσουν. Μεταξύ αυτών είναι οι Stangls, οι μεγαλύτεροι ενοικιαστές του σπιτιού, οι οποίοι έχουν ήδη ειδοποιήσει τη μίσθωση. Το μπιστρό «Enjoy» έχει ήδη κλείσει τις πόρτες του, ενώ η μπουτίκ δώρων και το «Dr. Stangl's Learning Academy» θα κλείσουν στις 31 Δεκεμβρίου. Η R+V Versicherung, η οποία προηγουμένως κατείχε το κτιριακό συγκρότημα, κατήγγειλε τις συμφωνίες ενοικίασης χωρίς προειδοποίηση. Κατά τη γνώμη της, οι Stangls, που πλήρωσαν μόνο ένα κλάσμα του ενοικίου, μείωσαν το ενοίκιο. Παρόλα αυτά, οι Stangls επένδυσαν πάνω από 500.000 ευρώ στην ανακαίνιση του μπιστρό, το οποίο είχε μόνιμα πληγεί από δομικά ελαττώματα.

Οι αναφορές για ελαττώματα στο κτίριο δίνουν μια ανησυχητική εικόνα. Προβλήματα όπως μούχλα, υγρασία και μυρωδιές μούχλας είναι ευρέως αποδεκτά από τους ενοικιαστές. Υπάρχει νερό σε κουτιά στην αποθήκη DVD του Medien LB και όταν βρέχει, μπαίνει νερό. Οι Stangls ενημέρωσαν έναν διαχειριστή ιδιοκτησίας για τα ελαττώματα το 2018, αλλά δεν έλαβαν σημαντική υποστήριξη. Αυτό οδήγησε σε καθυστέρηση ενοικίου σχεδόν 20.000 ευρώ για το μπιστρό. Οι Stangls έχουν πλέον προσλάβει δικηγόρο και εξετάζουν νομικές ενέργειες.

Η υγεία και η ευημερία των ενοικιαστών είναι η προτεραιότητα και η R+V Versicherung ανέστειλε προσωρινά τους τερματισμούς δύο διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένου ενός στο οποίο κατοικεί η μητέρα του Markus Stangl, η οποία χρειάζεται φροντίδα, και εξετάζει το θέμα. Μια δικαστική διαμάχη μεταξύ των μερών θεωρείται πιθανή, γεγονός που περιπλέκει περαιτέρω την κατάσταση των ενοικιαστών.

Οι νέες εξελίξεις στο Seearkaden εγείρουν ερωτήματα και αφήνουν τους πληγέντες ενοικιαστές να αναζητούν λύσεις, ενώ η πόλη Starnberg και η Tatar Holding προσπαθούν να ξεπεράσουν τις προκλήσεις των συμφωνιών ανακαίνισης και ενοικίασης. Οι διαδικασίες αφήνουν μια πικρή επίγευση -τόσο για τους ενοίκους όσο και για τους νέους ιδιοκτήτες.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτές τις εξελίξεις μπορείτε να βρείτε στα άρθρα στη διεύθυνση Υδράργυρος και Εφημερίδα της Νότιας Γερμανίας.