Sorpresa para los inquilinos de Starnberg: ¡500 euros por una plaza de aparcamiento en Seearkaden!

Sorpresa para los inquilinos de Starnberg: ¡500 euros por una plaza de aparcamiento en Seearkaden!

La Seearkaden de Starnberg tiene nuevo propietario. Tatar Holding, un propietario de una cartera inmobiliaria con sede en Paderborn, adquirió recientemente el edificio. Este cambio de propiedad resultará en cambios significativos para los inquilinos actuales. Los inquilinos de plazas de aparcamiento subterráneas se enfrentan a un espectacular aumento de los precios de alquiler. En lugar de los 75 a 80 euros mensuales anteriores, en el futuro se deberán pagar 500 euros por una plaza de aparcamiento una vez rescindidos los contratos de alquiler. Este desarrollo ha provocado que muchos inquilinos se inquieten y consideren un cambio de ubicación. Los inquilinos ya se han puesto en contacto con el alcalde Patrick Janik para obtener información legal y señalar las plazas de aparcamiento requeridas según las normas de construcción. La ciudad también ha pedido a la oficina del distrito que examine las consecuencias jurídicas de estas medidas. También está prevista una remodelación de las opciones de aparcamiento, ya que este año está previsto un nuevo aparcamiento en la Ludwigstrasse con 28 plazas.

Las Seearkaden se construyeron en los años 90 y albergan no sólo tiendas minoristas, sino también oficinas, consultas y apartamentos. El aparcamiento dispone de 160 plazas de aparcamiento en dos niveles. Tatar Holding está planeando medidas de renovación, ya que el edificio ya ha sufrido importantes daños por humedad, formación de moho y otros defectos. Los inquilinos han sido conscientes de estos problemas durante años; Algunas personas señalaron las deficiencias hace mucho tiempo. Muchos inquilinos se preguntan ahora cómo se tratarán los defectos estructurales en relación con las nuevas condiciones de alquiler.

Terminaciones y disoluciones

A finales de año cerrarán varias empresas en Seearkaden. Entre ellos se encuentran los Stangl, los mayores inquilinos de la casa, que ya han comunicado su contrato de arrendamiento. El bistro Enjoy ya ha cerrado sus puertas, mientras que la boutique de regalos y la "Dr. Stangl's Learning Academy" cerrarán el 31 de diciembre. R+V Versicherung, que anteriormente era propietaria del complejo de edificios, rescindió los contratos de alquiler sin previo aviso. En su opinión, los Stangl, que sólo pagaban una fracción del alquiler, redujeron el alquiler. Sin embargo, los Stangl invirtieron más de 500.000 euros en la renovación del bistró, que presentaba defectos estructurales permanentes.

Los informes sobre defectos en el edificio pintan un panorama alarmante. Problemas como el moho, la humedad y el olor a humedad son ampliamente reconocidos por los inquilinos. En el almacén de DVD de Medien LB hay agua en cajas y cuando llueve, entra agua. Los Stangl informaron a un administrador de la propiedad sobre los defectos en 2018, pero no recibieron ninguna ayuda significativa. Esto provocó un atraso en el alquiler del bistró de casi 20.000 euros. Los Stangl han contratado a un abogado y están considerando emprender acciones legales.

La salud y el bienestar de los inquilinos son la prioridad, y R+V Versicherung ha suspendido temporalmente la terminación de dos apartamentos, incluido el de la madre de Markus Stangl, que necesita cuidados, y está examinando el asunto. Se considera probable que se produzca un litigio entre las partes, lo que complica aún más la situación de los inquilinos.

Los nuevos desarrollos en Seearkaden plantean dudas y hacen que los inquilinos afectados busquen soluciones, mientras que la ciudad de Starnberg y Tatar Holding intentan superar los desafíos de la renovación y los contratos de arrendamiento. Los procesos dejan un regusto amargo, tanto para los inquilinos como para los nuevos propietarios.

Se pueden encontrar más detalles sobre estos desarrollos en los artículos en Mercurio y Periódico del sur de Alemania.