Šokk Starnbergi üürnikele: 500 eurot parkimiskoht Seearkadenis!

Šokk Starnbergi üürnikele: 500 eurot parkimiskoht Seearkadenis!

Starnbergis asuv Seearkaden sai uue omaniku. Hiljuti omandas hoone Paderbornis asuv kinnisvaraportfelli omanik Tatar Holding. See omanikuvahetus toob praeguste üürnike jaoks kaasa olulisi muudatusi. Maa-aluste parkimiskohtade üürnikud seisavad silmitsi üürihindade hüppelise tõusuga. Senise 75 kuni 80 euro asemel kuus tuleb parkimiskoha eest edaspidi pärast üürilepingute lõpetamist tasuda 500 eurot. Selle arengu tõttu on paljud üürnikud muutunud rahutuks ja kaaluvad asukohavahetust. Linnapea Patrick Janikuga on üürnikud juba ühendust võtnud, et saada juriidilist teavet ja juhtida tähelepanu ehitusmäärustega nõutavatele parkimiskohtadele. Linn on pöördunud ka piirkonnaameti poole, et uurida nende meetmete õiguslikke tagajärgi. Plaanis on ka parkimisvõimaluste ümberkujundamine, kuna sel aastal on plaanis uus 28-kohaline parkla Ludwigstrasse.

Seearkaden ehitati 1990. aastatel ja seal ei ole mitte ainult jaekauplused, vaid ka kontorid, praksised ja korterid. Parkimismajas on kahel tasapinnal 160 parkimiskohta. Tatar Holding kavandab renoveerimismeetmeid, kuna hoones on juba esinenud olulisi niiskuskahjustusi, hallituse teket ja muid defekte. Üürnikud on nendest probleemidest teadlikud olnud juba aastaid; Mõned inimesed juhtisid puudustele juba ammu tähelepanu. Paljud üürnikud mõtlevad nüüd, kuidas uute üüritingimustega seoses konstruktsiooni defekte käsitletakse.

Lõpetamine ja lõpetamine

Aasta lõpus suletakse Seearkadenis mitu ettevõtet. Nende hulgas on maja suurimad üürnikud Stanglid, kes on juba üürilepingust teatanud. Bistroo "Enjoy" on juba oma uksed sulgenud, kingibutiik ja "Dr. Stangl's Learning Academy" suletakse aga 31. detsembril. Varem hoonetekompleksi omanud R+V Versicherung lõpetas rendilepingud ette teatamata. Tema arvates alandasid Stanglid, kes maksid vaid murdosa üürist. Sellest hoolimata investeerisid Stanglid ehitusvigadest püsivalt mõjutatud bistroo renoveerimisse üle 500 000 euro.

Teated hoone defektidest annavad murettekitava pildi. Üürnikud tunnistavad laialdaselt selliseid probleeme nagu hallitus, niiskus ja kopitanud lõhn. Medien LB DVD-laos on kastides vesi ja kui sajab, siis sajab vett sisse. Stanglid teavitasid 2018. aastal defektidest kinnisvarahaldurit, kuid olulist tuge ei saanud. See tõi bistroo eest kaasa ligi 20 000 euro suuruse üürivõla. Stanglid on nüüd palganud advokaadi ja kaaluvad kohtusse astumist.

Üürnike tervis ja heaolu on prioriteet ning R+V Versicherung on ajutiselt peatanud kahe korteri, sealhulgas hooldust vajava Markus Stangli ema elamise korteri lõpetamise ning uurib asja. Tõenäoliseks peetakse poolte vahelist õigusvaidlust, mis muudab üürnike olukorra veelgi keerulisemaks.

Seearkadeni uusarendus tekitab küsimusi ja jätab mõjutatud üürnikud lahendusi otsima, samal ajal kui Starnbergi linn ja Tatar Holding üritavad ületada renoveerimis- ja üürilepingute väljakutseid. Protsessid jätavad mõrkja järelmaitse - nii üürnikele kui ka uutele omanikele.

Lisateavet nende arengute kohta leiate artiklitest aadressil Merkuur ja Lõuna-Saksamaa ajaleht.