Shokki Starnbergin vuokralaisille: 500 euroa autopaikasta Seearkadenissa!

Shokki Starnbergin vuokralaisille: 500 euroa autopaikasta Seearkadenissa!

Starnbergin Seearkaden on saanut uuden omistajan. Paderbornissa sijaitseva kiinteistösalkun haltija Tatar Holding osti äskettäin rakennuksen. Tämä omistussuhteen muutos aiheuttaa merkittäviä muutoksia nykyisille vuokralaisille. Maanalaisten parkkipaikkojen vuokralaiset kohtaavat vuokrahintojen voimakkaan nousun. Parkkipaikasta maksetaan jatkossa vuokrasopimusten päätyttyä 500 euroa aiemman 75-80 euron sijaan. Tämä kehitys on johtanut siihen, että monet vuokralaiset ovat tulleet levottomaksi ja harkitsevat paikanvaihtoa. Vuokralaiset ovat jo ottaneet yhteyttä pormestari Patrick Janikiin saadakseen oikeudellisia tietoja ja kertoakseen rakennusmääräysten edellyttämistä pysäköintipaikoista. Kaupunki on myös pyytänyt piirivirastoa selvittämään näiden toimenpiteiden oikeudellisia seurauksia. Pysäköintivaihtoehtoja suunnitellaan myös uudelleen, sillä Ludwigstrasselle suunnitellaan uutta 28-paikkaista parkkipaikkaa tälle vuodelle.

Seearkaden on rakennettu 1990-luvulla, ja siinä on myymälöiden lisäksi toimistoja, toimistoja ja asuntoja. Parkkihallissa on 160 autopaikkaa kahdessa tasossa. Tatar Holding suunnittelee korjaustoimenpiteitä, koska rakennuksessa on jo ollut merkittäviä kosteusvaurioita, homeen muodostumista ja muita vikoja. Vuokralaiset ovat olleet tietoisia näistä ongelmista vuosia; Jotkut ihmiset huomauttivat puutteet jo kauan sitten. Monet vuokralaiset ihmettelevät nyt, miten rakenteelliset viat käsitellään uusien vuokraehtojen yhteydessä.

Irtisanominen ja purkaminen

Vuoden lopussa useita Seearkadenin yrityksiä suljetaan. Näiden joukossa ovat talon suurimmat vuokralaiset Stanglit, jotka ovat jo ilmoittaneet vuokrasuhteensa. Bistro "Enjoy" on jo sulkenut ovensa, kun taas lahjaputiikki ja "Dr. Stangl's Learning Academy" sulkeutuvat 31. joulukuuta. Rakennuskompleksin aiemmin omistanut R+V Versicherung irtisanoi vuokrasopimukset ilman irtisanomisaikaa. Hänen mielestään vain murto-osan vuokrasta maksaneet Stanglit alensivat vuokraa. Siitä huolimatta Stanglit investoivat yli 500 000 euroa pysyvästi rakenteellisista vioista kärsineen bistron peruskorjaukseen.

Raportit rakennuksen vioista antavat hälyttävän kuvan. Vuokralaiset tunnustavat laajalti ongelmat, kuten home, kosteus ja ummehtunut haju. Medien LB:n DVD-varastossa on vettä laatikoissa, ja vettä pääsee sisään sateen sattuessa. Stanglit ilmoittivat puutteista isännöitsijälle vuonna 2018, mutta eivät saaneet merkittävää tukea. Tästä aiheutui bistrosta lähes 20 000 euron vuokrarästi. Stanglit ovat nyt palkanneet asianajajan ja harkitsevat oikeustoimia.

Vuokralaisten terveys ja hyvinvointi ovat etusijalla, ja R+V Versicherung on väliaikaisesti keskeyttänyt kahden asunnon, joista yksi asuu hoidon tarpeessa oleva Markus Stanglin äiti, irtisanomisen ja tutkii asiaa. Osapuolten välistä oikeudellista kiistaa pidetään todennäköisenä, mikä vaikeuttaa entisestään vuokralaisten tilannetta.

Seearkadenin uusi kehitys herättää kysymyksiä ja jättää asianomaiset vuokralaiset etsimään ratkaisuja, kun taas Starnbergin kaupunki ja Tatar Holding yrittävät voittaa korjaus- ja vuokrasopimusten haasteita. Prosessit jättävät katkeran jälkimaun - sekä vuokralaisille että uusille omistajille.

Lisätietoja näistä kehityksestä löytyy artikkeleista osoitteessa Merkurius ja Eteläsaksalainen sanomalehti.