Döbbenet Starnberg bérlőinek: 500 euró egy parkolóhelyért Seearkadenben!

Döbbenet Starnberg bérlőinek: 500 euró egy parkolóhelyért Seearkadenben!

Új tulajdonosa van a starnbergi Seearkadennek. A Tatar Holding, a paderborni székhelyű ingatlanportfólió tulajdonosa nemrég vette meg az épületet. Ez a tulajdonosváltás jelentős változásokat fog eredményezni a jelenlegi bérlők számára. A mélygarázsok bérlői a bérleti díjak drámai emelkedésével szembesülnek. A korábbi havi 75-80 euró helyett a jövőben 500 euró jár majd egy parkolóhelyért a bérleti szerződések felmondása után. Ez a fejlemény azt eredményezte, hogy sok bérlő elbizonytalanodott, és helyváltoztatást fontolgat. Patrick Janik polgármestert már megkeresték a bérlők, hogy jogi információkat szerezzenek, és mutassák be az építési szabályzatban előírt parkolóhelyeket. A város felhívta a járási hivatalt is, hogy vizsgálja meg ezen intézkedések jogi következményeit. A parkolási lehetőségek átalakítása is tervbe van véve, mivel az idén a Ludwigstrasse-n új, 28 férőhelyes parkolót terveznek.

A Seearkaden az 1990-es években épült, és nem csak kiskereskedelmi üzleteknek ad otthont, hanem irodáknak, rendelőknek és lakásoknak is. A parkolóházban két szinten 160 parkolóhely található. A Tatar Holding felújítási intézkedéseket tervez, mivel az épületben már jelentős nedvességkár, penészképződés és egyéb hibák keletkeztek. A bérlők már évek óta tisztában vannak ezekkel a problémákkal; Néhányan már régen rámutattak a hiányosságokra. Sok bérlő most arra kíváncsi, hogyan kezelik a szerkezeti hibákat az új bérleti feltételek kapcsán.

Felmondások és feloszlatások

Az év végén a Seearkaden több üzlete bezár. Köztük van Stanglék, a ház legnagyobb bérlői, akik már felmondták a bérletüket. Az "Enjoy" bisztró már bezárta kapuit, míg az ajándékbutik és a "Dr. Stangl's Learning Academy" december 31-én bezár. Az R+V Versicherung, amely korábban az épületegyüttest birtokolta, felmondás nélkül felmondta a bérleti szerződéseket. Véleménye szerint a bérleti díjnak csak töredékét adó Stanglék csökkentették a bérleti díjat. Ennek ellenére Stanglék több mint 500 000 eurót fektettek be a szerkezeti hibáktól tartósan érintett bisztró felújításába.

Az épület hibáiról szóló jelentések riasztó képet festenek. A bérlők széles körben elismerik az olyan problémákat, mint a penész, a nedves és dohos szag. A Medien LB DVD-raktárában dobozokban van víz, és ha esik, víz kerül be. Stanglék 2018-ban értesítettek egy ingatlankezelőt a hibákról, de jelentős támogatást nem kaptak. Emiatt csaknem 20 000 eurós bérleti díj hátralék keletkezett a bisztrónak. Stanglék most ügyvédet fogadtak, és jogi lépéseket fontolgatnak.

A bérlők egészsége és jóléte a prioritás, az R+V Versicherung két lakás felmondását ideiglenesen felfüggesztette, köztük az egyiket, amelyben Markus Stangl gondozásra szoruló édesanyja lakott, és vizsgálja az ügyet. A felek közötti jogvita valószínűsíthető, ami tovább bonyolítja a bérlők helyzetét.

A Seearkaden új fejlesztései kérdéseket vetnek fel, és az érintett bérlőkben megoldást keresnek, míg Starnberg városa és a Tatar Holding a felújítási és bérleti szerződések kihívásait próbálja leküzdeni. A folyamatok keserű utóízt hagynak – mind a bérlők, mind az új tulajdonosok számára.

Ezekről a fejlesztésekről további részletek a címen található cikkekben találhatók Higany és délnémet újság.