Shock per gli inquilini di Starnberg: 500 euro per un parcheggio a Seearkaden!

Shock per gli inquilini di Starnberg: 500 euro per un parcheggio a Seearkaden!

La Seearkaden di Starnberg ha un nuovo proprietario. Tatar Holding, titolare di un portafoglio immobiliare con sede a Paderborn, ha recentemente acquisito l'edificio. Questo cambio di proprietà comporterà cambiamenti significativi per gli attuali inquilini. Gli inquilini dei parcheggi sotterranei devono far fronte a un drammatico aumento dei prezzi degli affitti. Invece dei precedenti 75-80 euro al mese, in futuro dopo la risoluzione dei contratti di affitto per un parcheggio saranno dovuti 500 euro. Questo sviluppo ha portato molti inquilini a sentirsi insicuri e a considerare un cambio di ubicazione. Il sindaco Patrick Janik è già stato contattato dagli inquilini per ottenere informazioni legali e indicare i parcheggi richiesti dal regolamento edilizio. La città ha anche chiesto all'ufficio distrettuale di esaminare le conseguenze legali di queste misure. È prevista anche una riprogettazione delle possibilità di parcheggio, poiché quest'anno è previsto un nuovo parcheggio in Ludwigstrasse con 28 posti auto.

I Seearkaden furono costruiti negli anni '90 e ospitano non solo negozi al dettaglio, ma anche uffici, studi e appartamenti. L'autorimessa dispone di 160 posti auto disposti su due livelli. Tatar Holding sta pianificando misure di ristrutturazione poiché nell'edificio si sono già verificati notevoli danni dovuti all'umidità, alla formazione di muffe e ad altri difetti. Gli inquilini sono consapevoli di questi problemi da anni; Alcune persone hanno sottolineato le carenze molto tempo fa. Molti inquilini si chiedono ora come verranno trattati i difetti strutturali in relazione alle nuove condizioni di affitto.

Cessazioni e scioglimenti

Alla fine dell’anno diverse attività commerciali nella Seearkaden chiuderanno. Tra questi ci sono gli Stangl, i maggiori inquilini della casa, che hanno già disdetto il contratto d'affitto. Il bistrot "Enjoy" ha già chiuso i battenti, mentre la boutique di articoli da regalo e la "Dr. Stangl's Learning Academy" chiuderanno il 31 dicembre. La R+V Versicherung, precedentemente proprietaria del complesso immobiliare, ha rescisso i contratti di locazione senza preavviso. Secondo lei gli Stangl, che pagavano solo una frazione dell'affitto, hanno abbassato l'affitto. Ciononostante gli Stangl hanno investito oltre 500.000 euro nella ristrutturazione del bistrot, che presentava permanentemente difetti strutturali.

Le segnalazioni di difetti nell'edificio dipingono un quadro allarmante. Problemi come muffa, umidità e odori di chiuso sono ampiamente riconosciuti dagli inquilini. C'è acqua nelle scatole del magazzino dei DVD di Medien LB e quando piove entra acqua. Gli Stangl hanno informato un amministratore della proprietà dei difetti nel 2018, ma non hanno ricevuto alcun supporto significativo. Ciò ha comportato per il bistrot un affitto arretrato di quasi 20.000 euro. Gli Stangl hanno ora assunto un avvocato e stanno valutando un'azione legale.

La salute e il benessere degli inquilini sono al primo posto e la R+V Versicherung ha temporaneamente sospeso la disdetta di due appartamenti, di cui uno occupato dalla madre bisognosa di cure di Markus Stangl, e sta esaminando la questione. Si ritiene probabile una controversia legale tra le parti, che complicherà ulteriormente la situazione degli inquilini.

I nuovi sviluppi nel Seearkaden sollevano interrogativi e lasciano gli inquilini interessati alla ricerca di soluzioni, mentre la città di Starnberg e Tatar Holding stanno cercando di superare le sfide della ristrutturazione e dei contratti di locazione. I processi lasciano un retrogusto amaro, sia per gli inquilini che per i nuovi proprietari.

Ulteriori dettagli su questi sviluppi possono essere trovati negli articoli su Mercurio E Giornale della Germania meridionale.