Schok voor de huurders van Starnberg: 500 euro voor een parkeerplaats in Seearkaden!

Schok voor de huurders van Starnberg: 500 euro voor een parkeerplaats in Seearkaden!

De Seearkaden in Starnberg heeft een nieuwe eigenaar. Tatar Holding, vastgoedportefeuillehouder gevestigd in Paderborn, heeft het gebouw onlangs verworven. Deze eigendomswijziging zal voor de huidige huurders aanzienlijke veranderingen met zich meebrengen. Huurders van ondergrondse parkeerplaatsen worden geconfronteerd met een dramatische stijging van de huurprijzen. In plaats van de voorgaande 75 tot 80 euro per maand, zal er in de toekomst na het beëindigen van de huurovereenkomsten 500 euro voor een parkeerplaats verschuldigd zijn. Deze ontwikkeling heeft ertoe geleid dat veel huurders onrustig zijn geworden en een verhuizing overwegen. Burgemeester Patrick Janik is al gecontacteerd door huurders om juridische informatie te verkrijgen en te wijzen op de volgens de bouwregelgeving vereiste parkeerplaatsen. Ook heeft de stad het stadsdeelkantoor ingeschakeld om de juridische consequenties van deze maatregelen te onderzoeken. Ook staat een herinrichting van de parkeermogelijkheden gepland, aangezien er dit jaar een nieuwe parkeerplaats aan de Ludwigstrasse met 28 plaatsen gepland is.

De Seearkaden zijn gebouwd in de jaren negentig en herbergen niet alleen winkels, maar ook kantoren, praktijken en appartementen. De parkeergarage beschikt over 160 parkeerplaatsen verdeeld over twee niveaus. Tatar Holding plant renovatiemaatregelen omdat er al aanzienlijke vochtschade, schimmelvorming en andere gebreken in het gebouw zijn opgetreden. Huurders zijn zich al jaren bewust van deze problemen; Sommige mensen wezen al lang geleden op de tekortkomingen. Veel huurders vragen zich nu af hoe de bouwkundige gebreken zullen worden aangepakt in verband met de nieuwe huurvoorwaarden.

Opzeggingen en ontbindingen

Aan het eind van het jaar sluiten diverse bedrijven in de Seearkaden. Onder hen bevinden zich de Stangls, de grootste huurders van het huis, die hun huurcontract al hebben opgezegd. De bistro "Enjoy" heeft zijn deuren al gesloten, terwijl de cadeauboetiek en "Dr. Stangl's Learning Academy" op 31 december sluiten. R+V Versicherung, voorheen eigenaar van het gebouwencomplex, heeft de huurovereenkomsten zonder opzegtermijn opgezegd. Volgens haar hebben de Stangls, die slechts een fractie van de huur betaalden, de huur verlaagd. Niettemin investeerden de Stangls ruim 500.000 euro in de renovatie van de bistro, die permanent door structurele gebreken werd getroffen.

De berichten over gebreken aan het gebouw schetsen een alarmerend beeld. Problemen als schimmel, vocht en muffe geuren worden door huurders breed onderkend. Er zit water in de dozen in het dvd-magazijn van Medien LB, en er komt water binnen als het regent. De Stangls informeerden in 2018 een vastgoedbeheerder over de gebreken, maar kregen geen noemenswaardige steun. Dit leidde tot een huurachterstand van bijna 20.000 euro voor de bistro. De Stangls hebben nu een advocaat ingehuurd en overwegen juridische stappen.

De gezondheid en het welzijn van de huurders hebben de prioriteit, en R+V Versicherung heeft de opzegging van twee appartementen tijdelijk opgeschort, waaronder één bewoond door de moeder van Markus Stangl, die zorg nodig heeft, en onderzoekt de zaak. Een juridisch geschil tussen partijen wordt waarschijnlijk geacht, wat de situatie van de huurders verder compliceert.

De nieuwe ontwikkelingen in de Seearkaden roepen vragen op en laten de getroffen huurders op zoek naar oplossingen, terwijl de stad Starnberg en Tatar Holding de uitdagingen van renovatie en huurovereenkomsten proberen te overwinnen. De processen laten een bittere nasmaak achter - zowel voor de huurders als voor de nieuwe eigenaren.

Meer details over deze ontwikkelingen zijn te vinden in de artikelen op Kwik En Zuid-Duitse krant.