Sjokk for Starnbergs leietakere: 500 euro for parkeringsplass i Seearkaden!

Sjokk for Starnbergs leietakere: 500 euro for parkeringsplass i Seearkaden!

Seearkaden i Starnberg har fått ny eier. Tatar Holding, en eiendomsporteføljeinnehaver med base i Paderborn, kjøpte nylig bygget. Denne endringen i eierskap vil medføre betydelige endringer for dagens leietakere. Leietakere av underjordiske parkeringsplasser blir konfrontert med en dramatisk økning i leieprisene. I stedet for de tidligere 75 til 80 euro per måned, vil det i fremtiden tilfalle 500 euro for en parkeringsplass etter at leieavtalene er sagt opp. Denne utviklingen har ført til at mange leietakere har blitt urolige og vurderer å bytte plass. Ordfører Patrick Janik har allerede blitt kontaktet av leietakere for å innhente juridisk informasjon og peke ut parkeringsplassene som kreves i henhold til byggeforskriftene. Kommunen har også kalt inn distriktskontoret for å utrede de rettslige konsekvensene av disse tiltakene. Det er også planlagt en redesign av parkeringsmulighetene, da det i år planlegges en ny parkeringsplass på Ludwigstrasse med 28 plasser.

Seearkaden ble bygget på 1990-tallet og huser ikke bare butikker, men også kontorer, praksiser og leiligheter. Parkeringshuset har 160 parkeringsplasser fordelt på to plan. Tatar Holding planlegger oppussingstiltak da det allerede har vært betydelige fuktskader, muggdannelser og andre mangler ved bygget. Leietakere har vært klar over disse problemene i årevis; Noen har påpekt manglene for lenge siden. Mange leietakere lurer nå på hvordan de bygningsmessige manglene skal behandles i forbindelse med de nye leiebetingelsene.

Oppsigelser og oppløsninger

Ved utgangen av året stenger flere virksomheter i Seearkaden. Blant disse er Stangls, husets største leietakere, som allerede har varslet sin leiekontrakt. Bistroen «Enjoy» har allerede stengt dørene, mens gavebutikken og «Dr. Stangl's Learning Academy» stenger 31. desember. R+V Versicherung, som tidligere eide bygningskomplekset, sa opp leieavtalene uten varsel. Etter hennes mening reduserte familien Stangls, som bare betalte en brøkdel av husleien. Likevel investerte familien Stangl over 500 000 euro i renoveringen av bistroen, som var permanent berørt av strukturelle defekter.

Meldingene om mangler ved bygget tegner et alarmerende bilde. Problemer som mugg, fuktig og muggen lukt er allment anerkjent av leietakere. Det er vann i bokser i Medien LBs DVD-lager, og når det regner, kommer det vann inn. Familien Stangls informerte en eiendomssjef om manglene i 2018, men fikk ingen vesentlig støtte. Dette førte til et husleieforsinkelse på nesten 20.000 euro for bistroen. Stanglene har nå ansatt en advokat og vurderer rettslige skritt.

Leietakernes helse og ve og vel er prioritert, og R+V Versicherung har midlertidig suspendert oppsigelsen av to leiligheter, inkludert en bebodd av pleietrengende mor til Markus Stangl og undersøker saken. En rettstvist mellom partene anses som sannsynlig, noe som kompliserer leietakernes situasjon ytterligere.

De nye utbyggingene i Seearkaden reiser spørsmål og lar de berørte leietakerne lete etter løsninger, mens byen Starnberg og Tatar Holding prøver å overkomme utfordringene med oppussing og leieavtaler. Prosessene gir en bitter bismak – både for leietakerne og for de nye eierne.

Ytterligere detaljer om denne utviklingen finner du i artiklene på Merkur og Sørtysk avis.