Choque para os inquilinos de Starnberg: 500 euros por uma vaga de estacionamento em Seearkaden!

Choque para os inquilinos de Starnberg: 500 euros por uma vaga de estacionamento em Seearkaden!

O Seearkaden em Starnberg tem um novo proprietário. A Tatar Holding, detentora de uma carteira imobiliária com sede em Paderborn, adquiriu recentemente o edifício. Esta mudança de propriedade resultará em mudanças significativas para os atuais inquilinos. Os inquilinos de lugares de estacionamento subterrâneos são confrontados com um aumento dramático nos preços dos alugueres. Em vez dos anteriores 75 a 80 euros por mês, serão devidos 500 euros por um lugar de estacionamento no futuro, após a rescisão dos contratos de aluguer. Este desenvolvimento fez com que muitos inquilinos ficassem inseguros e considerassem uma mudança de local. O prefeito Patrick Janik já foi contatado por inquilinos para obter informações jurídicas e indicar as vagas de estacionamento exigidas pela regulamentação de construção. A cidade também apelou ao gabinete distrital para examinar as consequências jurídicas destas medidas. Também está prevista uma reformulação das opções de estacionamento, já que está previsto para este ano um novo estacionamento na Ludwigstraße com 28 vagas.

Os Seearkaden foram construídos na década de 1990 e abrigam não apenas lojas de varejo, mas também escritórios, consultórios e apartamentos. A garagem tem 160 vagas em dois níveis. A Tatar Holding está a planear medidas de renovação, uma vez que já ocorreram danos significativos devido à humidade, formação de bolor e outros defeitos no edifício. Os inquilinos estão cientes destes problemas há anos; Algumas pessoas apontaram as deficiências há muito tempo. Muitos inquilinos estão agora se perguntando como os defeitos estruturais serão tratados em relação às novas condições de aluguel.

Rescisões e dissoluções

No final do ano, vários negócios em Seearkaden fecharão. Entre estes estão os Stangls, os maiores inquilinos da casa, que já avisaram o seu arrendamento. O bistrô “Enjoy” já fechou as portas, enquanto a boutique de presentes e “Dr. Stangl's Learning Academy” fecharão no dia 31 de dezembro. A R+V Versicherung, que anteriormente era proprietária do complexo imobiliário, rescindiu os contratos de locação sem aviso prévio. Na sua opinião, os Stangl, que pagaram apenas uma fração do aluguel, reduziram o valor do aluguel. No entanto, os Stangl investiram mais de 500.000 euros na renovação do bistro, que ficou permanentemente afectado por defeitos estruturais.

Os relatos de defeitos no edifício pintam um quadro alarmante. Problemas como mofo, umidade e cheiros de mofo são amplamente reconhecidos pelos inquilinos. Há água nas caixas do armazém de DVD da Medien LB e, quando chove, entra água. Os Stangls informaram um gestor de propriedade sobre os defeitos em 2018, mas não receberam apoio significativo. Isto levou a um atraso de quase 20.000 euros no aluguel do bistrô. Os Stangl já contrataram um advogado e estão considerando uma ação legal.

A saúde e o bem-estar dos inquilinos são a prioridade, e a R+V Versicherung suspendeu temporariamente as rescisões de dois apartamentos, incluindo um ocupado pela mãe de Markus Stangl, que necessita de cuidados, e está a analisar o assunto. É considerada provável uma disputa judicial entre as partes, o que complica ainda mais a situação dos inquilinos.

Os novos desenvolvimentos em Seearkaden levantam questões e deixam os inquilinos afetados à procura de soluções, enquanto a cidade de Starnberg e a Tatar Holding tentam superar os desafios dos contratos de renovação e arrendamento. Os processos deixam um sabor amargo – tanto para os inquilinos quanto para os novos proprietários.

Mais detalhes sobre esses desenvolvimentos podem ser encontrados nos artigos em Mercúrio e Jornal do sul da Alemanha.