Șoc pentru chiriașii lui Starnberg: 500 de euro pentru un loc de parcare în Seearkaden!

Șoc pentru chiriașii lui Starnberg: 500 de euro pentru un loc de parcare în Seearkaden!

Seearkaden din Starnberg are un nou proprietar. Tatar Holding, un deținător de portofoliu imobiliar cu sediul în Paderborn, a achiziționat recent clădirea. Această schimbare a proprietății va avea ca rezultat schimbări semnificative pentru actualii chiriași. Chiriașii locurilor de parcare subterane se confruntă cu o creștere dramatică a prețurilor de închiriere. În loc de precedentul 75 până la 80 de euro pe lună, 500 de euro vor fi datorați pentru un loc de parcare în viitor, după rezilierea contractelor de închiriere. Această dezvoltare a făcut ca mulți chiriași să devină nestabiliți și să ia în considerare schimbarea locației. Primarul Patrick Janik a fost deja contactat de chiriași pentru a obține informații legale și a indica locurile de parcare cerute de reglementările de construcție. Orașul a chemat și la biroul raional să examineze consecințele juridice ale acestor măsuri. De asemenea, este planificată o reproiectare a opțiunilor de parcare, deoarece pentru acest an este planificată o nouă parcare pe Ludwigstrasse cu 28 de locuri.

Seearkaden a fost construit în anii 1990 și găzduiește nu numai magazine de vânzare cu amănuntul, ci și birouri, cabinete și apartamente. Garajul dispune de 160 de locuri de parcare pe doua nivele. Tatar Holding plănuiește măsuri de renovare, deoarece au existat deja daune semnificative de umezeală, formare de mucegai și alte defecte în clădire. Chiriașii sunt conștienți de aceste probleme de ani de zile; Unii oameni au subliniat neajunsurile cu mult timp în urmă. Mulți chiriași se întreabă acum cum vor fi tratate defectele structurale în legătură cu noile condiții de închiriere.

Rezilierile si dizolvarile

La sfârșitul anului, mai multe afaceri din Seearkaden se vor închide. Printre aceștia se numără soții Stangl, cei mai mari chiriași ai casei, care și-au anunțat deja închirierea. Bistroul „Enjoy” și-a închis deja porțile, în timp ce buticul de cadouri și „Academia de Învățare a Dr. Stangl” se vor închide pe 31 decembrie. R+V Versicherung, care deținea anterior complexul de clădiri, a reziliat contractele de închiriere fără preaviz. În opinia ei, familia Stangl, care a plătit doar o fracțiune din chirie, a redus chiria. Cu toate acestea, familia Stangl a investit peste 500.000 de euro în renovarea bistroului, care a fost afectat permanent de defecte structurale.

Rapoartele cu privire la defecte ale clădirii prezintă un tablou alarmant. Probleme precum mucegaiul, umezeala și mirosurile de mucegai sunt larg recunoscute de chiriași. Există apă în cutii în depozitul de DVD al Medien LB, iar când plouă, intră apa. Soții Stangls au informat un administrator de proprietate despre defecțiuni în 2018, dar nu au primit sprijin semnificativ. Acest lucru a dus la o restanță de chirie de aproape 20.000 de euro pentru bistro. Soții Stangl au angajat acum un avocat și iau în considerare acțiuni în justiție.

Sănătatea și bunăstarea chiriașilor sunt prioritare, iar R+V Versicherung a suspendat temporar rezilierile a două apartamente, inclusiv unul ocupat de mama lui Markus Stangl, care are nevoie de îngrijiri, și examinează cazul. Se consideră probabil un litigiu juridic între părți, ceea ce complică și mai mult situația chiriașilor.

Noile dezvoltări din Seearkaden ridică întrebări și îi lasă pe chiriașii afectați să caute soluții, în timp ce orașul Starnberg și Tatar Holding încearcă să depășească provocările legate de renovare și contracte de închiriere. Procesele lasă un gust amar – atât pentru chiriași, cât și pentru noii proprietari.

Mai multe detalii despre aceste evoluții pot fi găsite în articolele la Mercur şi Ziarul din Germania de Sud.