Šok pre nájomníkov Starnbergu: 500 eur za parkovacie miesto v Seearkadene!

Šok pre nájomníkov Starnbergu: 500 eur za parkovacie miesto v Seearkadene!

Seearkaden v Starnbergu má nového majiteľa. Budovu nedávno získal Tatar Holding, držiteľ portfólia nehnuteľností so sídlom v Paderborne. Táto zmena vlastníctva bude mať za následok významné zmeny pre súčasných nájomcov. Nájomníci podzemných parkovacích miest sú konfrontovaní s dramatickým nárastom cien prenájmov. Namiesto doterajších 75 až 80 eur mesačne bude v budúcnosti po ukončení nájomných zmlúv platiť za parkovacie miesto 500 eur. Tento vývoj viedol k tomu, že mnohí nájomníci začali byť nepokojní a uvažovali o zmene lokality. Starostu Patrika Janika už nájomníci kontaktovali, aby získali právne informácie a upozornili na parkovacie miesta, ktoré si vyžadujú stavebné predpisy. Mesto zároveň vyzvalo okresný úrad, aby preskúmal právne dôsledky týchto opatrení. V pláne je aj redizajn parkovacích možností, keďže na tento rok je naplánované nové parkovisko na Ludwigstrasse s 28 miestami.

Seearkaden boli postavené v 90. rokoch minulého storočia a nachádzajú sa v nich nielen maloobchodné predajne, ale aj kancelárie, ordinácie a byty. Garáž má 160 parkovacích miest na dvoch úrovniach. Tatar Holding plánuje renovačné opatrenia, keďže v budove už došlo k značnému poškodeniu vlhkosťou, tvorbe plesní a iným poruchám. Nájomníci si tieto problémy uvedomujú už roky; Niektorí na nedostatky upozorňovali už dávno. Mnohí nájomníci sa teraz pýtajú, ako sa v súvislosti s novými podmienkami prenájmu budú riešiť konštrukčné chyby.

Ukončenie a rozpustenie

Koncom roka zatvoria viaceré podniky v Seearkadene. Medzi nimi sú najväčší nájomcovia domu Stanglovci, ktorí už dali výpoveď z nájmu. Bistro „Enjoy“ už zatvorilo svoje brány, zatiaľ čo 31. decembra sa zatvorí darčekový butik a „učebná akadémia Dr. Stangla“. R+V Versicherung, ktorá predtým vlastnila komplex budov, vypovedala nájomné zmluvy bez výpovednej lehoty. Podľa jej názoru manželia Stanglovci, ktorí platili len zlomok nájomného, ​​znížili nájomné. Napriek tomu Stanglovci investovali do obnovy bistra, ktoré trvalo postihli stavebné poruchy, vyše 500-tisíc eur.

Správy o poruchách v budove vytvárajú alarmujúci obraz. Nájomníci všeobecne uznávajú problémy, ako sú plesne, vlhkosť a zatuchnutý zápach. V sklade DVD Medien LB je voda v krabiciach a keď prší, voda sa dostane dovnútra. Manželia Stanglovci informovali správcu nehnuteľnosti o závadách v roku 2018, ale nedostali žiadnu významnú podporu. Za bistro tak vznikol nedoplatok na nájomnom takmer 20-tisíc eur. Stanglovci si teraz najali právnika a zvažujú právne kroky.

Zdravie a pohoda nájomníkov sú prioritou a R+V Versicherung dočasne pozastavila výpovede dvoch bytov, vrátane jedného, ​​v ktorom býva matka Markusa Stangla, ktorá potrebuje starostlivosť, a vec preveruje. Súdny spor medzi stranami sa považuje za pravdepodobný, čo ešte viac komplikuje situáciu nájomníkov.

Nový vývoj v Seearkaden vyvoláva otázky a necháva dotknutých nájomníkov hľadať riešenia, zatiaľ čo mesto Starnberg a Tatar Holding sa snažia prekonať výzvy renovácie a nájomných zmlúv. Procesy zanechávajú horkú pachuť - pre nájomníkov aj pre nových majiteľov.

Ďalšie podrobnosti o tomto vývoji nájdete v článkoch na adrese Merkúr a Juhonemecké noviny.