Šok za najemnike Starnberga: 500 evrov za parkirno mesto v Seearkadnu!

Šok za najemnike Starnberga: 500 evrov za parkirno mesto v Seearkadnu!

Seearkaden v Starnbergu ima novega lastnika. Tatar Holding, imetnik nepremičninskega portfelja s sedežem v Paderbornu, je pred kratkim pridobil stavbo. Ta sprememba lastništva bo povzročila pomembne spremembe za sedanje najemnike. Najemniki podzemnih parkirnih mest se soočajo z drastično rastjo cen najemnin. Namesto dosedanjih 75 do 80 evrov na mesec bo v prihodnje po prekinitvi najemnih pogodb za parkirno mesto treba plačati 500 evrov. Zaradi tega razvoja je veliko najemnikov postalo nemirnih in razmišljajo o spremembi lokacije. Župana Patricka Janika so najemniki že kontaktirali, da bi pridobili pravne informacije in opozorili na parkirna mesta, ki jih zahtevajo gradbeni predpisi. Mesto je pozvalo tudi okrožni urad, da preuči pravne posledice teh ukrepov. Predvidena je tudi prenova parkirnih možnosti, saj je letos predvideno novo parkirišče na Ludwigstrasse z 28 mesti.

Seearkaden je bil zgrajen v devetdesetih letih prejšnjega stoletja in v njem niso samo maloprodajne trgovine, ampak tudi pisarne, ordinacije in stanovanja. Parkirna hiša ima 160 parkirnih mest v dveh nivojih. Tatar Holding načrtuje sanacijske ukrepe, saj je v objektu že prišlo do precejšnjih poškodb zaradi vlage, plesni in drugih napak. Najemniki se teh težav zavedajo že leta; Nekateri so že zdavnaj opozorili na pomanjkljivosti. Številni najemniki se zdaj sprašujejo, kako bodo v zvezi z novimi pogoji najema obravnavali konstrukcijske napake.

Odpovedi in razpustitve

Ob koncu leta se bo več podjetij v Seearkadnu zaprlo. Med temi sta Stanglovi, največji najemniki hiše, ki so že odpovedali najem. Bistro "Enjoy" je že zaprl svoja vrata, darilni butik in "Dr. Stangl's Learning Academy" pa bosta zaprta 31. decembra. R+V Versicherung, ki je bil prej lastnik stavbnega kompleksa, je odpovedal najemni pogodbi brez odpovednega roka. Po njenem mnenju so Stanglovi, ki so plačevali le delček najemnine, najemnino znižali. Kljub temu so Stanglovi v obnovo bistroja, ki so ga trajno prizadele konstrukcijske napake, vložili dobrih 500.000 evrov.

Poročila o napakah v stavbi rišejo zaskrbljujočo sliko. Težave, kot so plesen, vlaga in zatohel vonj, so najemniki na splošno priznani. V skladišču DVD-jev Medien LB je voda v škatlah, voda pa pride vanje, ko dežuje. Zakonca Stangl sta o napakah leta 2018 obvestila upravitelja nepremičnine, vendar nista prejela pomembne podpore. Zaradi tega je za bistro nastal skoraj 20.000 evrov najemnine. Zakonca Stangl sta zdaj najela odvetnika in razmišljata o tožbi.

Zdravje in dobro počutje najemnikov sta prioriteta, R+V Versicherung pa je začasno prekinil odpovedi dveh stanovanj, vključno z enim, v katerem živi mati Markusa Stangla, ki potrebuje nego, in zadevo preučuje. Verjeten je sodni spor med strankama, kar dodatno otežuje položaj najemnikov.

Novo dogajanje v Seearkaden sproža vprašanja in pušča prizadete najemnike v iskanju rešitev, medtem ko se mesto Starnberg in Tatar Holding trudita premagati izzive obnove in najemnih pogodb. Postopki puščajo grenak priokus – tako pri najemnikih kot pri novih lastnikih.

Več podrobnosti o teh dogodkih je na voljo v člankih na Merkur in Južnonemški časopis.