Chock för Starnbergs hyresgäster: 500 euro för en parkeringsplats i Seearkaden!

Chock för Starnbergs hyresgäster: 500 euro för en parkeringsplats i Seearkaden!

Seearkaden i Starnberg har fått en ny ägare. Tatar Holding, en fastighetsportföljinnehavare baserad i Paderborn, förvärvade nyligen byggnaden. Denna ägarförändring kommer att resultera i betydande förändringar för nuvarande hyresgäster. Hyresgäster av underjordiska parkeringsplatser konfronteras med en dramatisk ökning av hyrespriserna. Istället för tidigare 75 till 80 euro per månad kommer 500 euro att betalas för en parkeringsplats i framtiden efter att hyresavtalen har sagts upp. Denna utveckling har lett till att många hyresgäster blivit oroliga och överväger att byta plats. Borgmästare Patrick Janik har redan blivit kontaktad av hyresgäster för att få juridisk information och peka ut de parkeringsplatser som krävs enligt byggreglerna. Staden har även kallat in stadsdelskontoret för att granska de rättsliga konsekvenserna av dessa åtgärder. En omarbetning av parkeringsmöjligheterna planeras också, eftersom en ny parkeringsplats på Ludwigstrasse med 28 platser planeras till i år.

Seearkaden byggdes på 1990-talet och rymmer inte bara butiker utan även kontor, praktiker och lägenheter. Parkeringshuset har 160 parkeringsplatser i två plan. Tatar Holding planerar renoveringsåtgärder då det redan har skett betydande fuktskador, mögelbildning och andra defekter i byggnaden. Hyresgästerna har varit medvetna om dessa problem i flera år; Vissa påpekade bristerna för länge sedan. Många hyresgäster undrar nu hur de strukturella defekterna ska behandlas i samband med de nya hyresvillkoren.

Uppsägningar och upplösningar

I slutet av året stänger flera verksamheter i Seearkaden. Bland dessa finns Stangls, husets största hyresgäster, som redan sagt upp sin hyreskontrakt. Bistron "Enjoy" har redan stängt sina dörrar, medan presentbutiken och "Dr. Stangl's Learning Academy" stänger den 31 december. R+V Versicherung, som tidigare ägde byggnadskomplexet, sade upp hyresavtalen utan varsel. Enligt hennes mening sänkte paret Stangls, som bara betalade en bråkdel av hyran. Ändå investerade paret Stangls över 500 000 euro i renoveringen av bistron, som var permanent påverkad av strukturella defekter.

Rapporterna om fel i byggnaden målar upp en alarmerande bild. Problem som mögel, fukt och unken lukt är allmänt erkända av hyresgästerna. Det finns vatten i lådor i Medien LB:s DVD-lager, och när det regnar kommer vatten in. Familjen Stangls informerade en fastighetsskötare om defekterna 2018, men fick inget betydande stöd. Det ledde till en hyresskuld på nästan 20 000 euro för bistron. Paret Stangls har nu anlitat en advokat och överväger rättsliga åtgärder.

Hyresgästernas hälsa och välbefinnande är prioritet och R+V Versicherung har tillfälligt ställt in uppsägningarna av två lägenheter, varav en som är upptagen av Markus Stangls mamma, som är i behov av vård, och undersöker ärendet. En rättslig tvist mellan parterna anses sannolikt, vilket ytterligare försvårar hyresgästernas situation.

Den nya utvecklingen i Seearkaden väcker frågor och lämnar de berörda hyresgästerna på jakt efter lösningar, samtidigt som Starnbergs stad och Tatar Holding försöker övervinna utmaningarna med renovering och hyresavtal. Processerna lämnar en bitter eftersmak – både för hyresgästerna och för de nya ägarna.

Mer information om denna utveckling finns i artiklarna på Merkurius och Sydtyska tidningen.