令施塔恩贝格租户震惊的是：Seearkaden 的停车位仅需 500 欧元！

令施塔恩贝格租户震惊的是：Seearkaden 的停车位仅需 500 欧元！

施塔恩贝格的 Seearkaden 有了新主人。总部位于帕德博恩的房地产投资组合持有人 Tatar Holding 最近收购了该建筑。所有权的变化将导致当前租户发生重大变化。地下停车位的租户面临着租金价格大幅上涨的问题。租赁协议终止后，停车位的费用将由之前的每月 75 至 80 欧元改为 500 欧元。这种发展导致许多租户变得不安并考虑搬迁。租户已经联系了市长帕特里克·贾尼克，以获取法律信息并指出建筑法规所需的停车位。该市还要求区办公室审查这些措施的法律后果。还计划重新设计停车选项，今年计划在 Ludwigstrasse 建造一个拥有 28 个停车位的新停车场。

Seearkaden 建于 20 世纪 90 年代，不仅设有零售商店，还设有办公室、诊所和公寓。停车场设有两层160个停车位。由于建筑物内已经出现严重的湿气损坏、霉菌形成和其他缺陷，鞑靼控股公司正在计划进行翻修措施。租户多年来一直意识到这些问题；很早以前就有人指出了缺点。许多租户现在想知道如何根据新的租赁条件处理结构缺陷。

终止和解散

今年年底，Seearkaden 的几家企业将关闭。其中包括斯坦格斯夫妇，他们是这座房子最大的租户，他们已经发出了租约通知。小酒馆“Enjoy”已经关门，而礼品精品店和“Dr. Stangl's Learning Academy”将于 12 月 31 日关闭。此前拥有该建筑群的 R+V Versicherung 在未发出通知的情况下终止了租赁协议。在她看来，只支付了一小部分租金的斯坦格尔夫妇就降低了租金。尽管如此，斯坦格尔家族还是投资了超过 50 万欧元对小酒馆进行翻修，该小酒馆因结构缺陷而永久受到影响。

有关建筑物缺陷的报告描绘了一幅令人震惊的景象。发霉、潮湿、霉味等问题是租户普遍认同的问题。 Medien LB 的 DVD 仓库的盒子里有水，下雨时就会进水。Stangls 夫妇在 2018 年向物业经理通报了这些缺陷，但没有得到重大支持。这导致小酒馆拖欠近2万欧元的租金。斯坦格尔夫妇现已聘请律师，并正在考虑采取法律行动。

租户的健康和福祉是首要任务，R+V Versicherung 已暂时中止了两套公寓的终止，其中一套是由 Markus Stangl 的母亲占用的，她需要照顾，并正在调查此事。双方之间可能会发生法律纠纷，这使得租户的处境进一步复杂化。

Seearkaden 的新发展引发了问题，并让受影响的租户寻找解决方案，而施塔恩贝格市和 Tatar Holding 正在努力克服翻修和租赁协议方面的挑战。这些过程给租户和新业主留下了苦涩的回味。

有关这些发展的更多详细信息，请参阅以下文章： 汞 和 南德报 。