Costosa protección de edificios residenciales: ¡Estas 11 tarifas fracasaron!

Costosa protección de edificios residenciales: ¡Estas 11 tarifas fracasaron!

La protección de los edificios residenciales se ha encarecido notablemente en los últimos años, lo que se debe en gran parte al análisis de 356 tarifas de Franke y Bornberg. Esta evaluación integral muestra que la cantidad de planes a los que se les otorgó la calificación FFF+ más alta aumentó de 34 a 51, un aumento del 50%. El análisis se basó en 81 criterios de prueba e incluye 89 proveedores. El número total de aranceles evaluados se mantuvo relativamente constante en 341 en 2024 y creció ligeramente un 4,4% a 356 en 2025. 161 aranceles se encontraban en los tres niveles de evaluación superiores.

Franke y Bornberg informan que la calidad del seguro de edificios residenciales ha aumentado ligeramente. El 14,3% de las tarifas examinadas alcanzan el grupo superior “FFF+”, frente al 10% del año anterior. Sin embargo, el 12,64% de las tarifas tienen un desempeño deficiente o insuficiente, lo que muchas veces se refleja en la concesión de una calificación de “FF”. Las debilidades son particularmente evidentes en los servicios por rotura de tuberías, daños a animales, graffitis y retirada de árboles caídos.

Subida de precios y cambios en el mercado.

Para salir de la zona de pérdidas, muchas aseguradoras han aumentado significativamente sus primas de construcción residencial. La tendencia actual muestra que los costes anuales de un seguro de máxima protección con cobertura básica en Hannover se sitúan entre 500 y 900 euros, frente a los 450 euros del año anterior. El aumento de precios se puede observar en todo el sector y los gastos por daños aumentaron de 7.700 millones de euros (2022) a 9.700 millones de euros (2024).

Las calificaciones también muestran que algunas tarifas nuevas ofrecen mejores opciones de protección, por ejemplo para los sistemas fotovoltaicos. En particular, buenas tarifas son aquellas que incluyen los sistemas fotovoltaicos en la protección básica. Algunas aseguradoras también ofrecen módulos separados para riesgos técnicos o pérdida de rendimiento de los sistemas fotovoltaicos.

Críticas al mal desempeño

A pesar de la evolución positiva en algunas áreas, los aranceles más débiles siguen siendo un problema importante. Estos suelen presentar importantes lagunas en la cobertura del seguro, por ejemplo, en caso de robo de accesorios o daños por quemaduras y quemaduras. Los servicios reducidos en estas áreas son cruciales para la evaluación global de las tarifas. En particular, 9 aseguradoras de edificios residenciales recibieron la peor calificación, “F-”, para un total de 11 tarifas, entre ellas compañías de seguros como BGV-Versicherung AG y HanseMerkur Allgemeine Versicherung AG.

Los resultados de las valoraciones y los detalles correspondientes se pueden consultar en el sitio web de Franke and Bornberg y proporcionan a los consumidores una base importante para la toma de decisiones. Las recomendaciones para la selección de tarifas individuales son fundamentales, ya que las diferencias entre proveedores pueden suponer una diferencia de miles de euros.

En resumen, el mercado de seguros para propietarios de viviendas está cambiando. Mientras que algunos proveedores mejoran su rendimiento y ofrecen nueva protección para las necesidades modernas, elegir la tarifa adecuada sigue siendo un desafío, no sólo por la evolución de los precios, sino también por la diferente calidad de las ofertas.