Protezione costosa degli edifici residenziali: queste 11 tariffe sono fallite!

Protezione costosa degli edifici residenziali: queste 11 tariffe sono fallite!

Negli ultimi anni la protezione degli edifici residenziali è diventata notevolmente più costosa, anche a causa dell'analisi di 356 tariffe di Franke e Bornberg. Questa valutazione globale mostra che il numero di piani a cui è stata assegnata la massima valutazione FFF+ è aumentato da 34 a 51, con un incremento del 50%. L'analisi si è basata su 81 criteri di prova e comprende 89 fornitori. Il numero totale di tariffe testate è rimasto relativamente costante a 341 nel 2024 ed è cresciuto leggermente del 4,4% a 356 nel 2025. 161 tariffe rientravano nei primi tre livelli di valutazione.

Franke e Bornberg riferiscono che la qualità delle assicurazioni per edifici residenziali è leggermente aumentata. Il 14,3% delle tariffe esaminate raggiunge la fascia alta “FFF+”, contro il 10% dell'anno precedente. Tuttavia, il 12,64% delle tariffe ha prestazioni scarse o insufficienti, il che si riflette spesso nell'assegnazione del grado “FF”. Le debolezze sono particolarmente evidenti nei servizi relativi allo scoppio di tubazioni, ai danni agli animali, ai graffiti e alla rimozione degli alberi caduti.

Aumento dei prezzi e cambiamenti del mercato

Per uscire dalla zona di rischio molti assicuratori hanno aumentato notevolmente i premi per le costruzioni abitative. L'attuale tendenza mostra che i costi annuali per la protezione assicurativa Top con copertura elementare ad Hannover sono compresi tra 500 e 900 euro, rispetto ai 450 euro dell'anno precedente. L’aumento dei prezzi è stato osservato in tutto il settore e le spese per danni sono aumentate da 7,7 miliardi di euro (2022) a 9,7 miliardi di euro (2024).

Dai rating emerge anche che alcune nuove tariffe offrono migliori possibilità di protezione, ad esempio per gli impianti fotovoltaici. In particolare, sono buone le tariffe che includono gli impianti fotovoltaici nella tutela di base. Alcuni assicuratori offrono anche moduli separati per i rischi tecnici o la perdita di rendimento degli impianti fotovoltaici.

Critica per le scarse prestazioni

Nonostante gli sviluppi positivi in ​​alcuni settori, le tariffe più basse continuano a rappresentare un grave problema. Questi spesso mostrano notevoli lacune nella copertura assicurativa, ad esempio in caso di furto di accessori o danni da bruciatura e bruciatura. I servizi ridotti in queste zone sono cruciali per la valutazione complessiva delle tariffe. In particolare, per un totale di 11 tariffe, 9 assicuratori di costruzioni residenziali hanno ottenuto il rating peggiore «F-», tra cui compagnie assicurative come BGV-Versicherung AG e HanseMerkur Allgemeine Versicherung AG.

I risultati delle valutazioni e i relativi dettagli possono essere visualizzati sul sito web di Franke e Bornberg e forniscono ai consumatori un'importante base decisionale. Le raccomandazioni per la scelta della tariffa individuale sono essenziali, poiché le differenze tra i fornitori possono significare una differenza di migliaia di euro.

In sintesi, il mercato assicurativo dei proprietari di case sta cambiando. Mentre alcuni fornitori migliorano le loro prestazioni e offrono nuove protezioni per le esigenze moderne, la scelta della tariffa giusta rimane una sfida, non solo a causa dell'andamento dei prezzi, ma anche a causa della diversa qualità delle offerte.