Dure bescherming van woongebouwen: deze 11 tarieven zijn mislukt!

Dure bescherming van woongebouwen: deze 11 tarieven zijn mislukt!

De bescherming van woningbouw is de afgelopen jaren merkbaar duurder geworden, wat niet in de laatste plaats te danken is aan de analyse van 356-tarieven door Franke en Bornberg. Uit deze uitgebreide beoordeling blijkt dat het aantal plannen met de hoogste FFF+-rating is gestegen van 34 naar 51, een stijging van 50%. De analyse is gebaseerd op 81 testcriteria en omvat 89 aanbieders. Het totaal aantal geteste tarieven bleef relatief constant op 341 in 2024 en groeide licht met 4,4% naar 356 in 2025. 161 tarieven bevonden zich in de top drie beoordelingsniveaus.

Franke en Bornberg melden dat de kwaliteit van de woningbouwverzekeringen licht is toegenomen. 14,3% van de onderzochte tarieven bereikt de topgroep “FFF+”, vergeleken met 10% vorig jaar. 12,64% van de tarieven presteert echter slecht of onvoldoende, wat vaak tot uiting komt in de toekenning van een graad “FF”. De zwakke punten zijn met name zichtbaar bij de diensten voor gesprongen leidingen, schade aan dieren, graffiti en het verwijderen van omgevallen bomen.

Prijsstijgingen en marktveranderingen

Om uit de verlieszone te komen, hebben veel verzekeraars hun woningbouwpremies aanzienlijk verhoogd. De huidige trend laat zien dat de jaarlijkse kosten voor een topverzekering met basisdekking in Hannover tussen de 500 en 900 euro liggen, vergeleken met 450 euro het jaar daarvoor. De prijsstijging is sectorbreed waarneembaar en de schadelasten stegen van 7,7 miljard euro (2022) naar 9,7 miljard euro (2024).

Uit de beoordelingen blijkt ook dat sommige nieuwe tarieven betere beschermingsopties bieden, bijvoorbeeld voor fotovoltaïsche systemen. Goede tarieven zijn met name de tarieven die PV-systemen in de basisbescherming opnemen. Sommige verzekeraars bieden ook aparte modules aan voor technische risico's of rendementsverlies bij fotovoltaïsche systemen.

Kritiek op slechte prestaties

Ondanks positieve ontwikkelingen op sommige gebieden vormen zwakkere tarieven nog steeds een groot probleem. Deze laten vaak aanzienlijke hiaten in de verzekeringsdekking zien, bijvoorbeeld in geval van diefstal van accessoires of schroei- en verschroeiende schade. De verminderde dienstverlening in deze gebieden is van cruciaal belang voor de algehele beoordeling van de tarieven. In het bijzonder kregen 9 woningbouwverzekeraars de slechtste beoordelingsgraad “F-” voor in totaal 11 tarieven, waaronder verzekeringsmaatschappijen zoals BGV-Versicherung AG en HanseMerkur Allgemeine Versicherung AG.

De resultaten van de beoordelingen en de bijbehorende details zijn te bekijken op de website van Franke en Bornberg en bieden consumenten een belangrijke basis voor besluitvorming. De aanbevelingen voor individuele tariefkeuze zijn essentieel, omdat verschillen tussen aanbieders een verschil van duizenden euro’s kunnen betekenen.

Kortom: de verzekeringsmarkt voor huiseigenaren is aan het veranderen. Terwijl sommige aanbieders hun prestaties verbeteren en nieuwe bescherming bieden voor moderne behoeften, blijft het kiezen van het juiste tarief een uitdaging – niet alleen vanwege de prijsontwikkelingen, maar ook vanwege de wisselende kwaliteit van de aanbiedingen.