Draga zaščita stanovanjskih objektov: Teh 11 tarif je spodletelo!

Draga zaščita stanovanjskih objektov: Teh 11 tarif je spodletelo!

Zaščita stanovanjskih objektov se je v zadnjih letih opazno podražila, kar je ne nazadnje posledica analize 356 tarif Frankeja in Bornberga. Ta celovita ocena kaže, da se je število načrtov z najvišjo oceno FFF+ povečalo s 34 na 51, kar je 50-odstotno povečanje. Analiza je temeljila na 81 testnih kriterijih in vključuje 89 ponudnikov. Skupno število testiranih tarif je ostalo relativno nespremenjeno pri 341 v letu 2024 in se je nekoliko povečalo za 4,4 % na 356 v letu 2025. 161 tarif je bilo v prvih treh stopnjah ocenjevanja.

Franke in Bornberg poročata, da se je kakovost zavarovanja stanovanjskih stavb nekoliko povečala. 14,3 % pregledanih tarif doseže najvišjo skupino »FFF+« v primerjavi z 10 % v prejšnjem letu. Vendar ima 12,64 % tarif slabo ali nezadostno uspešnost, kar se pogosto odraža v dodelitvi ocene »FF«. Slabosti se kažejo predvsem pri storitvah za počene cevi, poškodbe živali, grafite in odstranjevanje podrtih dreves.

Rast cen in spremembe trga

Številne zavarovalnice so, da bi prišle iz območja škode, občutno zvišale premije stanovanjskih stavb. Trenutni trend kaže, da so letni stroški za vrhunsko zavarovalno zaščito z osnovnim kritjem v Hannovru med 500 in 900 evri, v primerjavi s 450 evri v prejšnjem letu. Rast cen je mogoče opaziti v celotni panogi, odhodki za škodo pa so narasli s 7,7 milijarde evrov (2022) na 9,7 milijarde evrov (2024).

Ocene tudi kažejo, da nekatere nove tarife ponujajo boljše možnosti zaščite, na primer za fotovoltaične sisteme. Predvsem dobre tarife so tiste, ki vključujejo PV sisteme v osnovno zaščito. Nekatere zavarovalnice ponujajo tudi ločene module za tehnična tveganja ali izgubo donosa iz fotovoltaičnih sistemov.

Kritika slabe uspešnosti

Kljub pozitivnemu razvoju na nekaterih področjih so nižje tarife še vedno velik problem. Te pogosto kažejo precejšnje vrzeli v zavarovalniškem kritju, na primer v primeru kraje dodatne opreme ali ožganih in ožganih poškodb. Zmanjšane storitve na teh področjih so ključne za skupno oceno cen. Zlasti 9 zavarovalnic stanovanjskih stavb je prejelo najslabšo bonitetno oceno »F-« za skupno 11 tarif, vključno z zavarovalnicami, kot sta BGV-Versicherung AG in HanseMerkur Allgemeine Versicherung AG.

Rezultate ocen in ustrezne podrobnosti si lahko ogledate na spletni strani Franke in Bornberg in potrošnikom zagotavljajo pomembno osnovo za odločanje. Priporočila za individualno izbiro tarife so nujna, saj lahko razlike med ponudniki pomenijo tudi več tisoč evrov razlike.

Če povzamemo, trg zavarovanja lastnikov stanovanj se spreminja. Medtem ko nekateri ponudniki izboljšujejo svoje delovanje in ponujajo novo zaščito za sodobne potrebe, izbira prave tarife ostaja izziv – ne le zaradi gibanja cen, temveč tudi zaradi različne kakovosti ponudb.