غرفة التأمين تستثمر 7 مليارات يورو في مستقبل بافاريا!

غرفة التأمين تستثمر 7 مليارات يورو في مستقبل بافاريا!

وتخطط غرفة التأمين لزيادة استثماراتها في مشاريع البنية التحتية في بافاريا بشكل كبير من 5.5 إلى 7 مليار يورو على مدى السنوات الخمس المقبلة. تهدف هذه المبادرة إلى دعم البلديات البافارية وتحول الطاقة. وبالإضافة إلى الإسكان، تشمل المحفظة الاستثمارية أيضًا الرعاية الصحية وتحول الطاقة. ووفقا لتقرير صادر عن أنتين بايرن، تحتاج ألمانيا إلى حوالي 600 مليار يورو لتحديث وتجديد بنيتها التحتية خلال السنوات العشر المقبلة. وترى غرفة التأمين أن هذا المبلغ فرصة للاستثمار في الفجوة القائمة، حيث أن زيادة الإنفاق الحكومي لن تكون كافية وحدها لحل مشكلة التجديد المتراكمة. وفي حين تبلغ المساهمات الرأسمالية لغرفة التأمين نحو 70 مليار يورو، فإن استثماراتها في البنية التحتية توفر مخاطر منخفضة نسبيا وعوائد مستقرة ويمكن التنبؤ بها.

بالإضافة إلى ذلك، يشير الخبراء إلى أن البنية التحتية في ألمانيا تتعرض لضغوط كبيرة عندما يتعلق الأمر بمستقبل الاقتصاد والمجتمع. وتمتد متطلبات الاستثمار المرتفعة عبر الطرق والسكك الحديدية وإمدادات الطاقة والشبكات الرقمية. وفي هذا السياق، أصبح الاستثمار الرأسمالي طويل الأجل في البنية التحتية ذا أهمية متزايدة بالنسبة للمستثمرين المؤسسيين. ومع ذلك، فإن العقبات التنظيمية قد حدت حتى الآن من نطاق الاستثمار. وفي فبراير 2025، قررت وزارة المالية الاتحادية إصلاح لوائح الاستثمار، التي أدخلت حصة البنية التحتية بنسبة 5 في المائة من الأصول الأمنية للمستثمرين الخاضعين للتنظيم. وهذا يجعل من الممكن الاستثمار في مشاريع البنية التحتية دون إثقال كاهل الحصص الأخرى.

مشاريع استثمارية محددة

تشمل المشاريع المحددة لغرفة التأمين تمويل التحديث والبناء الجديد الجزئي لسكن كبار السن التابع للصليب الأحمر البافاري في منطقة كيفرنغارتن في ميونيخ. يصل إجمالي التكاليف إلى نطاق مليوني مرتفع، على الرغم من أن المبلغ الدقيق غير معروف. ومن المثير للاهتمام أن مقترح التمويل كان يهدف في الأصل إلى أن يكون قرضًا مصرفيًا، ولكن ظهرت ظروف غير مواتية، مما أدى إلى قيام غرفة التأمين الآن بتقديم قرض طويل الأجل مدته 20 عامًا.

أكبر مشروع وضعته غرفة التأمين نصب أعينها هو تحويل شبكة الغاز لشبكة الهيدروجين الأساسية المخطط لها من قبل الحكومة الفيدرالية. ومن المتوقع أن يكون المشترون الأوائل للهيدروجين هم الشركات الصناعية، بما في ذلك صناعة الزجاج في فرانكونيا العليا. توضح هذه المشاريع الأهداف الطموحة لغرفة التأمين والرغبة في الاستثمار في البنية التحتية المطلوبة بشدة وبالتالي المساهمة في تحول الطاقة.

الفرص والتحديات للمستثمرين

تهدف الإصلاحات في مجال استثمارات البنية التحتية إلى تعزيز تعبئة رأس المال الخاص لتجديد البنية التحتية الألمانية. ومع ذلك، فمن الضروري خلق الوضوح التنظيمي وتحديد المشاريع المناسبة. تهدف لائحة ELTIF 2.0، التي دخلت حيز التنفيذ في بداية عام 2024، إلى جعل الاستثمارات طويلة الأجل أكثر جاذبية وتوفر المزيد من المرونة وحواجز دخول أقل للمستثمرين المؤسسيين. وتعتبر هذه التطورات حاسمة لتلبية احتياجات الاستثمار مع ضمان عوائد يمكن التنبؤ بها وعقود طويلة الأجل وحماية التضخم.

ومع الزيادة المخطط لها في الاستثمارات في مشاريع البنية التحتية والإصلاحات المقبلة، يمكن لغرفة التأمين أن تلعب دورًا رئيسيًا في دعم الاقتصاد البافاري وتحول الطاقة. ولكن في الوقت نفسه، يجب أن تؤخذ في الاعتبار التحديات القائمة والحاجة إلى إدارة سليمة للمخاطر.