Vakuutuskamari sijoittaa 7 miljardia euroa Baijerin tulevaisuuteen!

Vakuutuskamari sijoittaa 7 miljardia euroa Baijerin tulevaisuuteen!

Vakuutuskamari aikoo kasvattaa merkittävästi investointejaan Baijerin infrastruktuurihankkeisiin 5,5 miljardista 7 miljardiin euroon seuraavan viiden vuoden aikana. Tällä aloitteella pyritään tukemaan Baijerin kuntia ja energiasiirtymää. Sijoitussalkussa on asumisen lisäksi myös terveydenhuolto ja energiasiirtymä. Antenne Bayernin raportin mukaan Saksa tarvitsee noin 600 miljardia euroa infrastruktuurinsa modernisointiin ja kunnostamiseen seuraavan kymmenen vuoden aikana. Vakuutuskamari näkee tämän summan mahdollisuutena investoida olemassa olevaan aukkoon, sillä valtion menojen nousu ei yksin riitä korjaamaan korjausrajaa. Vakuutuskamarin pääomasijoitukset ovat noin 70 miljardia euroa, mutta sen infrastruktuuri-investoinnit tarjoavat suhteellisen alhaiset riskit ja vakaat, ennustettavat tuotot.

Lisäksi asiantuntijat raportoivat, että Saksan infrastruktuuriin kohdistuu suuria paineita talouden ja yhteiskunnan tulevaisuuden kannattavuuden kannalta. Korkea investointitarve ulottuu maanteille, rautateille, energiahuoltoon ja digitaalisiin verkkoihin. Tässä yhteydessä pitkän aikavälin pääomasijoitukset infrastruktuuriin ovat yhä tärkeämpiä institutionaalisille sijoittajille. Sääntelyn esteet ovat kuitenkin toistaiseksi rajoittaneet investointimahdollisuuksia. Helmikuussa 2025 liittovaltion valtiovarainministeriö päätti uudistaa sijoitusmääräyksiä, joilla säännellyille sijoittajille otettiin käyttöön 5 prosentin infrastruktuurikiintiö arvopaperiomaisuudesta. Tämä mahdollistaa investoinnin infrastruktuurihankkeisiin muita kiintiöitä rasittamatta.

Erityiset investointihankkeet

Vakuutuskamarin erityishankkeisiin kuuluu Baijerin Punaisen Ristin eläkeläisten asunnon modernisoinnin ja osittaisen uudisrakentamisen rahoittaminen Münchenin Kieferngartenin alueella. Kokonaiskustannukset nousevat suuriin kaksinumeroisiin miljooniin, vaikka tarkkaa määrää ei tiedetä. Mielenkiintoista on, että rahoitusehdotus oli alun perin tarkoitettu pankkilainaksi, mutta epäsuotuisat ehdot syntyivät, mikä johti siihen, että vakuutuskamari myönsi nyt pitkäaikaisen lainan 20 vuoden laina-ajalle.

Vakuutuskamarin suurin hanke on kaasuverkon muuntaminen liittovaltion suunnittelemaa vetyrunkoverkkoa varten. Vedyn ensimmäisten ostajien odotetaan olevan teollisuusyrityksiä, mukaan lukien lasiteollisuus Ylä-Frankoniassa. Nämä hankkeet havainnollistavat sekä vakuutuskamarin kunnianhimoisia tavoitteita että halua investoida kipeästi tarvittavaan infrastruktuuriin ja siten myötävaikuttaa energiasiirtymään.

Mahdollisuuksia ja haasteita sijoittajille

Infrastruktuuri-investointien uudistusten tarkoituksena on edistää yksityisen pääoman mobilisointia Saksan infrastruktuurin uusimiseksi. On kuitenkin tarpeen luoda sääntelyn selkeyttä ja tunnistaa sopivat hankkeet. Vuoden 2024 alusta voimaan tulleen ELTIF 2.0 -asetuksen tarkoituksena on tehdä pitkäaikaisista sijoituksista houkuttelevampia ja tarjota institutionaalisille sijoittajille enemmän joustavuutta ja alentaa markkinoille pääsyn esteitä. Nämä kehityssuunnat ovat ratkaisevan tärkeitä investointitarpeiden tyydyttämisessä samalla, kun varmistetaan ennustettavat tuotot, pitkäaikaiset sopimukset ja inflaatiosuoja.

Infrastruktuurihankkeiden investointien suunnitellun lisäyksen ja tulevien uudistusten myötä vakuutuskamarilla voisi olla keskeinen rooli Baijerin talouden ja energiasiirtymän tukemisessa. Samalla on kuitenkin otettava huomioon nykyiset haasteet ja tarve järkevään riskienhallintaan.