Osiguravajuća komora ulaže 7 milijardi eura u budućnost Bavarske!

Osiguravajuća komora ulaže 7 milijardi eura u budućnost Bavarske!

Osiguravateljska komora planira značajno povećati ulaganja u infrastrukturne projekte u Bavarskoj s 5,5 na 7 milijardi eura u sljedećih pet godina. Ova inicijativa ima za cilj podržati bavarske općine i energetsku tranziciju. Osim stanovanja, investicijski portfelj također uključuje zdravstvo i energetsku tranziciju. Prema izvješću Antenne Bayerna, Njemačkoj je potrebno oko 600 milijardi eura za modernizaciju i obnovu infrastrukture u sljedećih deset godina. Osiguravateljska komora ovaj iznos vidi kao priliku za ulaganje u postojeći jaz, jer veća državna potrošnja sama po sebi neće biti dovoljna za rješavanje zaostataka u obnovi. Dok kapitalni doprinosi komore osiguranja iznose oko 70 milijardi eura, njezina ulaganja u infrastrukturu nude relativno niske rizike i stabilne, predvidljive povrate.

Osim toga, stručnjaci navode da je njemačka infrastruktura pod velikim pritiskom kada je u pitanju buduća održivost gospodarstva i društva. Visoki zahtjevi za ulaganjem protežu se na ceste, željeznice, opskrbu energijom i digitalne mreže. U tom kontekstu, dugoročna kapitalna ulaganja u infrastrukturu postaju sve važnija za institucionalne ulagače. Međutim, regulatorne prepreke do sada su ograničavale prostor za ulaganja. U veljači 2025. Federalno ministarstvo financija odlučilo je reformirati investicijske propise, čime je uvedena infrastrukturna kvota od 5 posto vrijednosnih papira za regulirane ulagače. To omogućuje ulaganje u infrastrukturne projekte bez opterećenja drugim kvotama.

Konkretni investicijski projekti

Specifični projekti Osiguravateljske komore uključuju financiranje modernizacije i djelomične nove izgradnje rezidencije bavarskog Crvenog križa za starije osobe u četvrti Kieferngarten u Münchenu. Ukupni troškovi kreću se u visokom dvoznamenkastom milijunskom rasponu, iako se točan iznos ne zna. Zanimljivo, izvorno je prijedlog financiranja bio bankovni kredit, ali su se pojavili nepovoljni uvjeti, pa je komora za osiguranje sada dala dugoročni kredit na rok od 20 godina.

Najveći projekt koji je osiguravajuća komora zacrtala je prenamjena plinske mreže za planiranu vodikovu jezgru savezne vlade. Očekuje se da će prvi kupci vodika biti industrijske tvrtke, uključujući industriju stakla u Gornjoj Frankoniji. Ovi projekti ilustriraju ambiciozne ciljeve osiguravateljske komore i želju za ulaganjem u hitno potrebnu infrastrukturu i na taj način daju doprinos energetskoj tranziciji.

Mogućnosti i izazovi za investitore

Reforme u području ulaganja u infrastrukturu imaju za cilj promicanje mobilizacije privatnog kapitala za obnovu njemačke infrastrukture. Međutim, potrebno je stvoriti regulatornu jasnoću i identificirati odgovarajuće projekte. Uredba ELTIF 2.0, koja je stupila na snagu početkom 2024., ima za cilj učiniti dugoročna ulaganja atraktivnijim te nudi veću fleksibilnost i niže ulazne prepreke za institucionalne ulagače. Ova kretanja ključna su za zadovoljavanje investicijskih potreba uz osiguranje predvidljivih povrata, dugoročnih ugovora i zaštite od inflacije.

Uz planirano povećanje ulaganja u infrastrukturne projekte i nadolazeće reforme, Komora osiguranja mogla bi odigrati ključnu ulogu u podršci bavarskom gospodarstvu i energetskoj tranziciji. Međutim, istodobno se moraju uzeti u obzir postojeći izazovi i potreba za dobrim upravljanjem rizicima.