Izba Ubezpieczeń inwestuje 7 miliardów euro w przyszłość Bawarii!

Izba Ubezpieczeń inwestuje 7 miliardów euro w przyszłość Bawarii!

Izba Ubezpieczeń planuje w ciągu najbliższych pięciu lat znacząco zwiększyć swoje inwestycje w projekty infrastrukturalne w Bawarii z 5,5 do 7 miliardów euro. Inicjatywa ta ma na celu wsparcie gmin bawarskich i transformacji energetycznej. Oprócz mieszkalnictwa portfel inwestycyjny obejmuje także opiekę zdrowotną i transformację energetyczną. Według raportu Antenne Bayern Niemcy w ciągu najbliższych dziesięciu lat będą potrzebować około 600 miliardów euro na modernizację i renowację swojej infrastruktury. Izba ubezpieczeniowa postrzega tę kwotę jako okazję do zainwestowania w istniejącą lukę, ponieważ same wyższe wydatki rządowe nie wystarczą, aby rozwiązać zaległości w renowacjach. Chociaż wkład kapitałowy izby ubezpieczeniowej wynosi około 70 miliardów euro, jej inwestycje infrastrukturalne oferują stosunkowo niskie ryzyko i stabilne, przewidywalne zyski.

Ponadto eksperci podają, że infrastruktura Niemiec znajduje się pod dużą presją, jeśli chodzi o przyszłą rentowność gospodarki i społeczeństwa. Wysokie wymagania inwestycyjne dotyczą dróg, kolei, dostaw energii i sieci cyfrowych. W tym kontekście dla inwestorów instytucjonalnych coraz większe znaczenie zyskują długoterminowe inwestycje kapitałowe w infrastrukturę. Jednakże przeszkody regulacyjne ograniczały jak dotąd możliwości inwestycji. W lutym 2025 r. Federalne Ministerstwo Finansów zdecydowało się na reformę przepisów inwestycyjnych, które wprowadziły dla inwestorów regulowanych limit infrastrukturalny w wysokości 5 proc. aktywów zabezpieczających. Dzięki temu możliwe jest inwestowanie w projekty infrastrukturalne bez obciążania innych kwot.

Konkretne projekty inwestycyjne

Konkretne projekty Izby Ubezpieczeń obejmują finansowanie modernizacji i częściowej nowej budowy rezydencji seniorów Bawarskiego Czerwonego Krzyża w dzielnicy Kieferngarten w Monachium. Całkowite koszty sięgają wysokiego dwucyfrowego zakresu milionów, chociaż dokładna kwota nie jest znana. Co ciekawe, pierwotnie propozycją finansowania miał być kredyt bankowy, jednak zaistniały niekorzystne warunki, w wyniku których izba ubezpieczeniowa udzieliła obecnie kredytu długoterminowego na okres 20 lat.

Największym projektem, na który zdecydowała się izba ubezpieczeniowa, jest przebudowa sieci gazowej na planowaną przez rząd federalny sieć rdzeniową wodorową. Oczekuje się, że pierwszymi odbiorcami wodoru będą przedsiębiorstwa przemysłowe, w tym przemysł szklarski Górnej Frankonii. Projekty te ilustrują zarówno ambitne cele Izby Ubezpieczeń, jak i chęć inwestowania w pilnie potrzebną infrastrukturę i tym samym przyczynienia się do transformacji energetycznej.

Szanse i wyzwania dla inwestorów

Reformy w obszarze inwestycji infrastrukturalnych mają sprzyjać mobilizacji kapitału prywatnego na rzecz odnowienia niemieckiej infrastruktury. Konieczne jest jednak zapewnienie przejrzystości przepisów i zidentyfikowanie odpowiednich projektów. Regulacja ELTIF 2.0, która weszła w życie z początkiem 2024 roku, ma uatrakcyjnić inwestycje długoterminowe oraz zapewnić większą elastyczność i niższe bariery wejścia dla inwestorów instytucjonalnych. Zmiany te mają kluczowe znaczenie dla zaspokojenia potrzeb inwestycyjnych przy jednoczesnym zapewnieniu przewidywalnych zysków, umów długoterminowych i ochrony przed inflacją.

W obliczu planowanego wzrostu inwestycji w projekty infrastrukturalne i nadchodzących reform Izba Ubezpieczeń mogłaby odegrać kluczową rolę we wspieraniu bawarskiej gospodarki i transformacji energetycznej. Jednocześnie należy jednak wziąć pod uwagę istniejące wyzwania i potrzebę należytego zarządzania ryzykiem.