Застрахователно покритие в риск: риск от пожар в празни сгради!

Застрахователно покритие в риск: риск от пожар в празни сгради!

Скорошно решение на Висшия регионален съд на Шлезвиг-Холщайн (OLG) внася важна яснота относно това как празните сгради се оценяват при застраховането на жилищни сгради. В този конкретен случай ищец е закупил сграда през 2018 г., която очевидно е била празна от дълго време. Застраховката вече отказа защита през октомври 2021 г. поради щети от пожар, което се дължи на неотчетеното увеличение на риска.

Ситуацията започна, когато ищецът закупи сградата и закупи застраховка на собствениците на жилища, която също покрива щетите от пожар. На 21 октомври 2021 г. празната сграда изгоря напълно. Застрахователната компания плати само 40 процента от загубата на справедлива стойност и поиска намаление от 60 процента. Обосновката беше, че дългосрочната свободна позиция представлява повишен риск, че притежателят на полицата не е докладвал навреме. Според условията на застраховката сградата не трябва да бъде необитаема повече от шест месеца непрекъснато, за да се гарантира пълно застрахователно покритие съобщава Хауфе.

Правният спор

Окръжният съд във Фленсбург първоначално се произнесе в полза на ищеца и нареди на застрахователната компания да плати цялата сума. Но Висшият окръжен съд на Шлезвиг реши различно при обжалването. Той установи, че застраховката е била освободена от обезщетения поради повишения риск. Ищецът очевидно е знаел за обстоятелствата, които се считат за увеличаващи риска повече от година. Освен това сградата е била необитаема за дълги периоди от време и неупълномощени лица са имали достъп до помещенията, което е създавало допълнителни рискове.

Съдът възприема нарушението на задължението за сигнализиране като груба небрежност от страна на ищеца. Решението на OLG също включва констатацията, че не става дума само за самото свободно място, но и за допълнителни обстоятелства, като вандализъм, които увеличават риска от пожар води застрахователния дневник.

Последици за собствениците на празни имоти

Решението ясно показва, че собствениците на свободни имоти е добре да информират своите застрахователни компании за състоянието на имотите. Задължението за докладване на увеличение на риска е от решаващо значение, за да се избегнат финансови загуби в случай на щета. Това решение е особено важно за собствениците, които, както в този случай, купуват сграда, която е била използвана малко преди покупката, но впоследствие може да изпадне в състояние, което увеличава риска за застрахователите.

В обобщение, OLG изяснява, че не само свободното място, но и наблюдаваното поведение на сградата и знанията за нея са от решаващо значение за получаване на застрахователно покритие. В конкретния случай сградата не е приета като неизправна, а са настъпили сериозни промени през периода на собственост на ищеца, водещи до повишен риск.