Rizikové poistné krytie: nebezpečenstvo požiaru v prázdnych budovách!

Rizikové poistné krytie: nebezpečenstvo požiaru v prázdnych budovách!

Nedávne rozhodnutie najvyššieho krajinského súdu v Šlezvicku-Holštajnsku (OLG) prináša dôležité objasnenie toho, ako sa pri poistení obytných budov oceňujú prázdne budovy. V tomto konkrétnom prípade žalobca kúpil v roku 2018 budovu, ktorá bola zjavne dlhodobo prázdna. Poistenie odmietlo ochranu už v októbri 2021 z dôvodu požiaru, ktorý bol spôsobený neohláseným zvýšením rizika.

Situácia sa začala, keď žalobca kúpil budovu a kúpil si poistenie vlastníkov bytov, ktoré pokrývalo aj škody spôsobené požiarom. 21. októbra 2021 prázdna budova úplne vyhorela. Poisťovňa zaplatila len 40 percent straty z reálnej hodnoty a požadovala zníženie o 60 percent. Zdôvodnením bolo, že dlhodobo neobsadené pracovné miesto predstavuje zvýšené riziko, ktoré poistenec nenahlásil včas. Podľa poistných podmienok nesmie byť budova neobývaná nepretržite dlhšie ako šesť mesiacov, aby sa zaručilo úplné poistné krytie. informuje Haufe.

Právny spor

Krajinský súd vo Flensburgu dal najskôr za pravdu žalobcovi a nariadil poisťovni zaplatiť celú sumu. Krajinský súd v Šlezvicku však v odvolaní rozhodol inak. Zistila, že poistenie sa pre zvýšené riziko stalo oslobodeným od plnení. Žalobca mal preukázateľne vedomosti o okolnostiach, o ktorých sa uvažovalo, že zvyšujú riziko, viac ako rok. Okrem toho bola budova dlhodobo neobývaná a do priestorov mali prístup neoprávnené osoby, čo vytváralo ďalšie riziká.

Porušenie oznamovacej povinnosti súd posúdil ako hrubo nedbalý skutok zo strany žalobcu. Súčasťou rozhodnutia OLG bolo aj zistenie, že nešlo len o samotné uvoľnenie pracovného miesta, ale aj o ďalšie okolnosti, ako napríklad vandalizmus, ktoré zvyšovali riziko požiaru. vykonáva denník poistenia.

Dôsledky pre vlastníkov voľných nehnuteľností

Rozsudok jasne ukazuje, že vlastníkom voľných nehnuteľností sa odporúča informovať svoje poisťovne o stave nehnuteľností. Povinnosť nahlásiť zvýšenie rizika je kľúčová, aby sa predišlo finančným stratám v prípade škody. Toto rozhodnutie je dôležité najmä pre vlastníkov, ktorí ako v tomto prípade kúpia budovu, ktorá sa používala krátko pred kúpou, ale následne sa môže dostať do stavu, ktorý zvyšuje riziko pre poisťovateľov.

V súhrne OLG jasne hovorí, že pre získanie poistného krytia je rozhodujúca nielen neobsadenosť, ale aj pozorovateľné správanie budovy a znalosti o nej. V tomto konkrétnom prípade nebola budova prevzatá ako havarijná, ale v období vlastníctva žalobcu došlo k závažným zmenám, ktoré mali za následok zvýšené riziko.