265.000 νέα διαμερίσματα σύμφωνα με την πρόβλεψη: Πώς θα αναπτυχθεί η αγορά κατοικίας έως το 2024

265.000 νέα διαμερίσματα σύμφωνα με την πρόβλεψη: Πώς θα αναπτυχθεί η αγορά κατοικίας έως το 2024

Σύμφωνα με έκθεση του www.zeit.de, Ομοσπονδιακή υπουργός Κατασκευών Klara Geywitz αναμένει 265.000 νέα διαμερίσματα το επόμενο έτος. Αυτό βασίζεται σε μια τρέχουσα έκθεση και αντιπροσωπεύει μια προσαρμογή στις προβλέψεις, η οποία αποδείχθηκε καλύτερη από το αναμενόμενο. Παρά τη θετική αυτή εξέλιξη, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θα χάσει σημαντικά τον στόχο των 400.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως για το 2024.

Οι υπολογισμοί βασίζονται σε αδημοσίευτη έκθεση του Γερμανικού Ινστιτούτου Οικονομικών Ερευνών (DIW) για λογαριασμό του υπουργείου. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι, παρά τη μείωση των οικοδομικών αδειών, σχεδόν τόσα νέα διαμερίσματα ολοκληρώνονται με το προηγούμενο έτος. Μια πιθανή εξήγηση για αυτό είναι μια μεγάλη συσσώρευση διαμερισμάτων που έχουν ήδη εγκριθεί αλλά δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει ή ολοκληρωθεί, που σήμερα ανέρχεται σε 880.000.

Η έκθεση δείχνει επίσης ότι το κόστος κατασκευής είναι λίγο πάνω από ένα τέταρτο υψηλότερο από το 2020, γεγονός που αναμένεται να οδηγήσει σε αναμενόμενη μείωση εννέα τοις εκατό στις επενδύσεις σε στέγαση το 2024. Αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε επιβράδυνση της ανάπτυξης στον τομέα των ακινήτων και να έχουν αντίκτυπο σε ολόκληρη την αγορά κατοικίας. Επιπλέον, αυτό θα μπορούσε επίσης να έχει συνέπειες για τον χρηματοπιστωτικό τομέα, καθώς οι επενδύσεις στην κατασκευή κατοικιών θα μπορούσαν να μειωθούν και η ζήτηση για άλλες επενδυτικές επιλογές θα μπορούσε να αυξηθεί.