265 000 uutta asuntoa ennusteen mukaan: Miten asuntomarkkinat kehittyvät vuoteen 2024 mennessä

265 000 uutta asuntoa ennusteen mukaan: Miten asuntomarkkinat kehittyvät vuoteen 2024 mennessä

Tekijän raportin mukaan www.zeit.de, Liittovaltion rakennusministeri Klara Geywitz odottaa 265 000 uutta asuntoa ensi vuonna. Tämä perustuu nykyiseen raporttiin ja edustaa oikaisua ennusteisiin, jotka osoittautuivat odotettua paremmiksi. Tästä positiivisesta kehityksestä huolimatta liittohallitus jää merkittävästi alle 400 000 uuden asunnon vuosittaisen tavoitteen vuonna 2024.

Laskelmat perustuvat Saksan taloustutkimuslaitoksen (DIW) julkaisemattomaan raporttiin ministeriön puolesta. Nämä luvut osoittavat, että rakennuslupien laskusta huolimatta uusia asuntoja valmistuu lähes yhtä paljon kuin edellisenä vuonna. Mahdollinen selitys tälle on suuri jo hyväksyttyjen, mutta vielä aloittamattomien tai valmistumattomien asuntojen tilauskanta, joka on tällä hetkellä 880 000.

Raportti osoittaa myös, että rakentamiskustannukset ovat runsaan neljänneksen korkeammat kuin vuonna 2020, minkä odotetaan johtavan asuntoinvestointien ennustettuun yhdeksän prosentin laskuun vuonna 2024. Tämä kehitys voi johtaa kiinteistöalan kasvun hidastumiseen ja vaikuttaa koko asuntomarkkinoihin. Lisäksi tällä voi olla seurauksia myös finanssisektorille, sillä asuntorakentamisen investoinnit voivat vähentyä ja muiden investointivaihtoehtojen kysyntä kasvaa.