265.000 nieuwe appartementen volgens de prognose: hoe de woningmarkt zich zal ontwikkelen in 2024

265.000 nieuwe appartementen volgens de prognose: hoe de woningmarkt zich zal ontwikkelen in 2024

Volgens een rapport van www.zeit.de Federale minister van Bouw Klara Geywitz verwacht volgend jaar 265.000 nieuwe appartementen. Dit is gebaseerd op een actueel rapport en betreft een aanpassing van de prognoses, die beter uitviel dan verwacht. Ondanks deze positieve ontwikkeling zal de federale overheid de doelstelling van 400.000 nieuwe appartementen per jaar voor 2024 aanzienlijk missen.

De berekeningen zijn gebaseerd op een ongepubliceerd rapport van het Duitse Instituut voor Economisch Onderzoek (DIW) in opdracht van het ministerie. Uit deze cijfers blijkt dat er, ondanks afnemende bouwvergunningen, bijna evenveel nieuwe appartementen worden opgeleverd als het jaar ervoor. Een mogelijke verklaring hiervoor is een grote achterstand aan appartementen die al zijn goedgekeurd maar nog niet zijn gestart of opgeleverd en die momenteel 880.000 bedraagt.

Uit het rapport blijkt verder dat de bouwkosten ruim een ​​kwart hoger zijn dan in 2020, wat naar verwachting zal leiden tot een verwachte daling van de woninginvesteringen met negen procent in 2024. Deze ontwikkelingen kunnen leiden tot een groeivertraging in de vastgoedsector en impact hebben op de gehele woningmarkt. Daarnaast kan dit ook gevolgen hebben voor de financiële sector, omdat de investeringen in de woningbouw kunnen afnemen en de vraag naar andere beleggingsmogelijkheden kan toenemen.