nowych mieszkań według prognozy: Jak będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy do 2024 roku

nowych mieszkań według prognozy: Jak będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy do 2024 roku

Według raportu autorstwa www.zeit.de Federalna Minister Budownictwa Klara Geywitz spodziewa się w przyszłym roku 265 000 nowych mieszkań. Dane te opierają się na raporcie bieżącym i stanowią korektę prognoz, które okazały się lepsze od oczekiwanych. Pomimo tej pozytywnej sytuacji rząd federalny znacząco przekroczy cel 400 000 nowych mieszkań rocznie na rok 2024.

Obliczenia opierają się na niepublikowanym raporcie Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) na zlecenie ministerstwa. Liczby te pokazują, że pomimo spadku pozwoleń na budowę, oddawanych jest niemal tyle samo nowych mieszkań, co w roku poprzednim. Możliwym wyjaśnieniem jest duży portfel mieszkań, które zostały już zatwierdzone, ale nie zostały jeszcze rozpoczęte lub ukończone, i wynosi obecnie 880 000.

Z raportu wynika także, że koszty budowy są nieco ponad jedną czwartą wyższe niż w 2020 r., co ma przełożyć się na oczekiwany dziewięcioprocentowy spadek inwestycji mieszkaniowych w 2024 r. Zmiany te mogą skutkować spowolnieniem wzrostu w sektorze nieruchomości i mieć wpływ na cały rynek mieszkaniowy. Ponadto może to mieć również konsekwencje dla sektora finansowego, ponieważ inwestycje w budownictwo mieszkaniowe mogą spaść, a popyt na inne możliwości inwestycyjne może wzrosnąć.