265 000 nových bytov podľa prognózy: Ako sa bude vyvíjať trh s bývaním do roku 2024

265 000 nových bytov podľa prognózy: Ako sa bude vyvíjať trh s bývaním do roku 2024

Podľa správy od www.zeit.de Spolková ministerka výstavby Klara Geywitz očakáva budúci rok 265 000 nových bytov. Vychádza z aktuálnej správy a predstavuje úpravu prognóz, ktoré sa ukázali byť lepšie, ako sa očakávalo. Napriek tomuto pozitívnemu vývoju federálna vláda výrazne míňa cieľ 400 000 nových bytov ročne na rok 2024.

Výpočty vychádzajú z nezverejnenej správy Nemeckého inštitútu pre ekonomický výskum (DIW) v mene ministerstva. Tieto čísla ukazujú, že napriek klesajúcim stavebným povoleniam sa dokončuje takmer toľko nových bytov ako v predchádzajúcom roku. Možným vysvetlením je veľké množstvo nevybavených bytov, ktoré už boli skolaudované, ale ešte nezačaté alebo dokončené, čo je v súčasnosti 880-tisíc.

Zo správy tiež vyplýva, že náklady na výstavbu sú o niečo viac ako štvrtinu vyššie ako v roku 2020, čo by malo viesť k očakávanému deväťpercentnému poklesu investícií do bývania v roku 2024. Tento vývoj by mohol viesť k spomaleniu rastu v sektore nehnuteľností a mať dopad na celý trh s bývaním. Okrem toho by to mohlo mať dôsledky aj pre finančný sektor, keďže investície do bytovej výstavby by mohli klesnúť a dopyt po iných investičných možnostiach by sa mohol zvýšiť.