Po napovedi 265.000 novih stanovanj: Kako se bo razvijal stanovanjski trg do leta 2024

Po napovedi 265.000 novih stanovanj: Kako se bo razvijal stanovanjski trg do leta 2024

Glede na poročilo avtorja www.zeit.de, zvezna ministrica za gradbeništvo Klara Geywitz prihodnje leto pričakuje 265.000 novih stanovanj. Ta temelji na trenutnem poročilu in predstavlja prilagoditev napovedim, ki so se izkazale za boljše od pričakovanj. Kljub temu pozitivnemu razvoju bo zvezna vlada močno zgrešila cilj 400.000 novih stanovanj letno za leto 2024.

Izračuni temeljijo na neobjavljenem poročilu nemškega inštituta za gospodarske raziskave (DIW) po naročilu ministrstva. Te številke kažejo, da se kljub zmanjševanju gradbenih dovoljenj gradi skoraj toliko novih stanovanj kot leto prej. Možna razlaga za to je velik zaostanek že odobrenih, a še ne začetih ali dokončanih stanovanj, ki jih je trenutno 880.000.

Poročilo tudi kaže, da so stroški gradnje za dobro četrtino višji kot leta 2020, kar naj bi vodilo do pričakovanega devetodstotnega upada stanovanjskih investicij v letu 2024. Ta gibanja bi lahko povzročila upočasnitev rasti v nepremičninskem sektorju in vplivala na celoten stanovanjski trg. Poleg tega bi to lahko imelo posledice tudi za finančni sektor, saj bi se lahko zmanjšale investicije v stanovanjsko gradnjo in povečalo povpraševanje po drugih naložbenih možnostih.