أسعار البناء في ولاية ساكسونيا ترتفع بشكل كبير: يصل معدل التضخم إلى 12%!

أسعار البناء في ولاية ساكسونيا ترتفع بشكل كبير: يصل معدل التضخم إلى 12%!

ارتفعت أسعار البناء في ولاية ساكسونيا بنسبة 3٪ في مايو من هذا العام مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. توضح هذه التطورات أن السوق الساكسوني يتأثر أيضًا بالزيادات العامة في الأسعار في ألمانيا. وأصبح بناء المساكن على وجه الخصوص أكثر تكلفة بشكل ملحوظ في نفس الفترة، حيث ارتفع بنسبة 3٪. ويؤثر ذلك بشكل أساسي على أعمال بناء الهيكل الذي أصبح أكثر تكلفة بنسبة 2.1%، وكذلك على أعمال التشطيب التي ارتفعت بنسبة 3.8%. وما يلفت النظر بشكل خاص هنا هو ارتفاع تكلفة العمل بالحجر الطبيعي، والتي زادت بنسبة 12%، تليها إجراءات العزل والحماية من الحرائق، والتي أصبحت أكثر تكلفة بنسبة 11.8%.

بحسب المعلومات الواردة من sueddeutsche.de كما تسجل مباني الهندسة المدنية زيادات كبيرة في الأسعار. وارتفعت الأسعار بنسبة 3.9% في بناء الطرق، وبنسبة 2.9% للجسور في بناء الطرق، وبنسبة تصل إلى 4.2% في القنوات المحلية. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت تكلفة الإصلاحات التجميلية في الشقق بنسبة 1.6%، وارتفعت أعمال الصيانة في المباني السكنية بنسبة 3.3%. ولا يمكن النظر إلى تطور الأسعار هذا بمعزل عن غيره؛ ويتأثر بشكل كبير بالعوامل الديموغرافية والاقتصادية، مثل تزايد عدد السكان، وندرة المعروض من العقارات وانخفاض أسعار الفائدة الحالية.

زيادات الأسعار على المدى الطويل والتطورات المستقبلية

التطور العام للأسعار مثير للقلق. وبحسب المكتب الفدرالي للإحصاء، ارتفعت أسعار تشييد المباني السكنية بنسبة 64% بين عامي 2010 و2022. وفي هذا السياق، تجدر الإشارة أيضا إلى التعديلات اللازمة على مؤشرات أسعار خدمات البناء. وسيتم تغييرها إلى سنة أساس جديدة كل خمس سنوات، على أن يكون التغيير التالي من مايو 2024 إلى سنة الأساس 2021. statistic.sachsen.de.

وكجزء من هذا التغيير، سيتم أيضًا تحديث قواعد الحساب لتعكس أساليب وأساليب البناء الحالية. من إجمالي 177 خدمة بناء من سنة الأساس 2015، لن يتم جمع أربع منها بسبب انخفاض أهميتها، في حين سيتم إدراج عشرة بنود مسح جديدة. وفي المستقبل، ستعتمد مؤشرات أسعار خدمات البناء على 183 خدمة إنشائية لسنة الأساس 2021.

آثار إعادة الحساب

ستؤثر عملية إعادة الحساب على سلسلة المؤشرات لأشهر التقارير من فبراير 2021 إلى فبراير 2024 بناءً على أنظمة الترجيح الجديدة. تم تحديد المتوسط ​​السنوي لسنة الأساس الجديدة 2021 بـ 100. ولن تعد المؤشرات المنشورة على الأساس القديم 2015 = 100 صالحة اعتبارا من مايو 2024 وسيتم استبدالها بالمؤشرات الجديدة. ومع ذلك، يمكن استمرار سلسلة المؤشرات طويلة المدى بعوامل متسلسلة من أجل الحفاظ على استقرار العلاقات بين قيم سلسلتي المؤشرات.

بشكل عام، يُظهر تطور أسعار البناء في ولاية ساكسونيا أن زيادات الأسعار على المدى القصير والتحديات طويلة المدى الناجمة عن تزايد التكاليف واختناقات العرض ستظل لها تأثير قوي على صناعة البناء والتشييد. ويثير هذا الاتجاه تساؤلات حول الاستثمارات المستقبلية في مشاريع البناء والقدرة على تحمل تكاليفها.