Ceny staveb v Sasku dramaticky rostou: až 12% inflace!

Ceny staveb v Sasku dramaticky rostou: až 12% inflace!

Ceny stavebnictví v Sasku vzrostly v květnu letošního roku o 3 % ve srovnání se stejným měsícem loňského roku. Tento vývoj jasně ukazuje, že saský trh je rovněž ovlivněn všeobecným zvýšením cen v Německu. Výrazně se ve stejném období prodražila zejména bytová výstavba, která vzrostla o 3 %. To se týká především hrubých stavebních prací, které zdražily o 2,1 %, a také dokončovacích prací, které vzrostly dokonce o 3,8 %. Zde je patrné zejména zvýšení nákladů na práce s přírodním kamenem, které vzrostly o 12 %, následované izolací a protipožárními opatřeními, které se prodražily o 11,8 %.

Podle informací z sueddeutsche.de Výrazný nárůst cen zaznamenávají i inženýrské stavby. Ceny vzrostly o 3,9 % v silničním stavitelství, o 2,9 % u mostů v silničním stavitelství a až o 4,2 % u místních kanálů. Dále zdražily kosmetické opravy v bytech o 1,6 % a udržovací práce na bytových domech vzrostly o 3,3 %. Tento cenový vývoj nelze vnímat izolovaně; je výrazně ovlivněna demografickými a ekonomickými faktory, jako je rostoucí populace, nedostatečná nabídka nemovitostí a současné nízké úrokové sazby.

Dlouhodobý růst cen a budoucí vývoj

Celkový cenový vývoj je alarmující. Ceny staveb bytových domů vzrostly podle Spolkového statistického úřadu v letech 2010 až 2022 o 64 %. V této souvislosti je třeba upozornit i na nutné úpravy cenových indexů stavebních služeb. Ty se každých pět let změní na nový základní rok s další změnou z května 2024 na základní rok 2021. statistic.sachsen.de.

V rámci této změny budou také aktualizovány výpočtové základy, aby odrážely současné konstrukční metody a metody. Z celkového počtu 177 stavebních výkonů ze základního roku 2015 již čtyři nebudou shromažďovány pro jejich nízkou relevanci, přičemž bude zahrnuto deset nových položek průzkumu. V budoucnu budou indexy cen stavebních služeb založeny na 183 stavebních službách pro základní rok 2021.

Účinky přepočtu

Přepočet ovlivní řadu indexů za vykazované měsíce únor 2021 až únor 2024 na základě nových váhových schémat. Roční průměr nového základního roku 2021 je nastaven na 100. Publikované indexy na staré bázi 2015 = 100 již nebudou od května 2024 platné a budou nahrazeny indexy novými. V dlouhodobých indexových řadách však lze pokračovat řetězením faktorů, aby byly vztahy mezi hodnotami obou indexových řad stabilní.

Celkově vývoj cen stavebnictví v Sasku ukazuje, že jak krátkodobé zvýšení cen, tak dlouhodobé výzvy způsobené rostoucími náklady a úzkými místy v zásobování budou mít nadále silný dopad na stavebnictví. Tento trend vyvolává otázky ohledně budoucích investic do stavebních projektů a jejich cenové dostupnosti.