Byggepriserne i Sachsen stiger dramatisk: op til 12 % inflation!

Byggepriserne i Sachsen stiger dramatisk: op til 12 % inflation!

Byggepriserne i Sachsen steg med 3 % i maj i år sammenlignet med samme måned sidste år. Denne udvikling gør det klart, at det saksiske marked også er påvirket af de generelle prisstigninger i Tyskland. Især boligbyggeriet blev markant dyrere i samme periode og steg med 3 %. Det rammer primært skalbygningsarbejdet, der blev dyrere med 2,1 %, samt efterarbejdet, der endda steg med 3,8 %. Det, der er særligt bemærkelsesværdigt her, er omkostningsstigningerne for arbejde med natursten, som steg med 12 %, efterfulgt af isolering og brandsikring, som blev dyrere med 11,8 %.

Ifølge oplysninger fra sueddeutsche.de Anlægsbygninger oplever også markante prisstigninger. Priserne steg med 3,9% i vejbyggeri, med 2,9% for broer i vejbyggeri og med hele 4,2% for lokale kanaler. Derudover blev kosmetiske reparationer i lejligheder dyrere med 1,6 %, og vedligeholdelsesarbejde på beboelsesejendomme steg med 3,3 %. Denne prisudvikling kan ikke ses isoleret; det er væsentligt påvirket af demografiske og økonomiske faktorer, såsom den voksende befolkning, det knappe udbud af fast ejendom og de nuværende lave renter.

Langsigtede prisstigninger og fremtidige udviklinger

Den generelle prisudvikling er alarmerende. Ifølge Federal Statistical Office steg byggepriserne for boligbyggerier med 64 % mellem 2010 og 2022. I den sammenhæng henledes også opmærksomheden på de nødvendige justeringer af prisindeksene for byggeydelser. Disse vil blive ændret til et nyt basisår hvert femte år, med den næste ændring fra maj 2024 til basisåret 2021. Dette bekræftes statistic.sachsen.de.

Som led i denne ændring vil beregningsgrundlaget også blive opdateret, så det afspejler gældende byggemetoder og -metoder. Af i alt 177 byggeydelser fra basisåret 2015 vil fire ikke længere blive indsamlet på grund af deres lave relevans, mens der vil indgå ti nye undersøgelsesposter. I fremtiden vil byggeserviceprisindeksene være baseret på 183 byggeydelser for basisåret 2021.

Effekter af genberegning

Genberegningen vil påvirke indeksserien for rapporteringsmånederne februar 2021 til februar 2024 baseret på de nye vægtningsordninger. Et årligt gennemsnit af det nye basisår 2021 er sat til 100. De offentliggjorte indekser på det gamle grundlag 2015 = 100 vil ikke længere være gyldige fra maj 2024 og erstattes af de nye indeks. Langsigtede indeksserier kan dog fortsættes med kædefaktorer for at holde forholdet mellem værdierne af de to indeksserier stabile.

Samlet set viser udviklingen i byggepriserne i Sachsen, at både kortsigtede prisstigninger og langsigtede udfordringer forårsaget af stigende omkostninger og forsyningsflaskehalse fortsat vil have en stærk indflydelse på byggebranchen. Denne tendens rejser spørgsmål om fremtidige investeringer i byggeprojekter og deres overkommelighed.