Οι τιμές των κατασκευών στη Σαξονία αυξάνονται δραματικά: πληθωρισμός έως και 12%!

Οι τιμές των κατασκευών στη Σαξονία αυξάνονται δραματικά: πληθωρισμός έως και 12%!

Οι τιμές των κατασκευών στη Σαξονία αυξήθηκαν κατά 3% τον Μάιο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Οι εξελίξεις αυτές καθιστούν σαφές ότι η αγορά της Σαξονίας επηρεάζεται επίσης από τις γενικές αυξήσεις τιμών στη Γερμανία. Ιδιαίτερα η κατασκευή κατοικιών έγινε σημαντικά πιο ακριβή την ίδια περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 3%. Αυτό επηρεάζει πρωτίστως τις εργασίες κατασκευής κελύφους, οι οποίες έγιναν ακριβότερες κατά 2,1%, καθώς και τις εργασίες φινιρίσματος, οι οποίες μάλιστα αυξήθηκαν κατά 3,8%. Αυτό που είναι ιδιαίτερα αισθητό εδώ είναι οι αυξήσεις του κόστους για εργασίες με φυσική πέτρα, που αυξήθηκαν κατά 12%, ακολουθούμενες από τα μέτρα μόνωσης και πυροπροστασίας που έγιναν ακριβότερα κατά 11,8%.

Σύμφωνα με πληροφορίες από sueddeutsche.de Σημαντικές αυξήσεις τιμών καταγράφουν και τα κτίρια πολιτικού μηχανικού. Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,9% στην οδοποιία, κατά 2,9% στις γέφυρες στην οδοποιία και έως και 4,2% στα τοπικά κανάλια. Επιπλέον, οι καλλυντικές επισκευές σε διαμερίσματα έγιναν ακριβότερες κατά 1,6% και οι εργασίες συντήρησης σε κτίρια κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,3%. Αυτή η εξέλιξη των τιμών δεν μπορεί να εξεταστεί μεμονωμένα. επηρεάζεται σημαντικά από δημογραφικούς και οικονομικούς παράγοντες, όπως ο αυξανόμενος πληθυσμός, η σπάνια προσφορά ακινήτων και τα σημερινά χαμηλά επιτόκια.

Μακροπρόθεσμες αυξήσεις τιμών και μελλοντικές εξελίξεις

Η γενική εξέλιξη των τιμών είναι ανησυχητική. Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, οι τιμές κατασκευής κτιρίων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 64% μεταξύ 2010 και 2022. Στο πλαίσιο αυτό, εφιστάται η προσοχή στις απαραίτητες προσαρμογές στους δείκτες τιμών για τις κατασκευαστικές υπηρεσίες. Αυτά θα αλλάζουν σε νέο έτος βάσης κάθε πέντε χρόνια, με την επόμενη αλλαγή από τον Μάιο του 2024 στο έτος βάσης 2021. Αυτό επιβεβαίωσε statistic.sachsen.de.

Ως μέρος αυτής της αλλαγής, οι βάσεις υπολογισμού θα ενημερωθούν επίσης για να αντικατοπτρίζουν τις τρέχουσες μεθόδους και μεθόδους κατασκευής. Από το σύνολο των 177 κατασκευαστικών υπηρεσιών από το έτος βάσης 2015, τέσσερις δεν θα συλλέγονται πλέον λόγω της χαμηλής συνάφειάς τους, ενώ θα συμπεριληφθούν δέκα νέα στοιχεία της έρευνας. Στο μέλλον, οι δείκτες τιμών των υπηρεσιών κατασκευής θα βασίζονται σε 183 κατασκευαστικές υπηρεσίες για το έτος βάσης 2021.

Επιπτώσεις του επανυπολογισμού

Ο επανυπολογισμός θα επηρεάσει τη σειρά δεικτών για τους μήνες αναφοράς Φεβρουάριος 2021 έως Φεβρουάριος 2024 με βάση τα νέα σχήματα στάθμισης. Ο ετήσιος μέσος όρος του νέου έτους βάσης 2021 ορίζεται σε 100. Οι δημοσιευμένοι δείκτες στην παλιά βάση 2015 = 100 δεν θα ισχύουν πλέον από τον Μάιο του 2024 και θα αντικατασταθούν από τους νέους δείκτες. Ωστόσο, οι μακροπρόθεσμες σειρές δεικτών μπορούν να συνεχιστούν με αλυσωτικούς παράγοντες προκειμένου να διατηρηθούν σταθερές οι σχέσεις μεταξύ των τιμών των δύο σειρών δεικτών.

Συνολικά, η εξέλιξη των τιμών των κατασκευών στη Σαξονία δείχνει ότι τόσο οι βραχυπρόθεσμες αυξήσεις τιμών όσο και οι μακροπρόθεσμες προκλήσεις που προκαλούνται από το αυξανόμενο κόστος και τα σημεία συμφόρησης στην προσφορά θα συνεχίσουν να έχουν ισχυρό αντίκτυπο στον κατασκευαστικό κλάδο. Αυτή η τάση εγείρει ερωτήματα σχετικά με τις μελλοντικές επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα και την οικονομική προσιτότητά τους.