Los precios de la construcción en Sajonia están aumentando drásticamente: ¡hasta un 12% de inflación!

Los precios de la construcción en Sajonia están aumentando drásticamente: ¡hasta un 12% de inflación!

Los precios de la construcción en Sajonia aumentaron un 3% en mayo de este año en comparación con el mismo mes del año pasado. Estos acontecimientos dejan claro que el mercado sajón también se ve afectado por el aumento general de precios en Alemania. En particular, la construcción de viviendas se encareció significativamente en el mismo período, aumentando un 3%. Esto afecta principalmente a las obras de construcción exterior, que se han encarecido un 2,1%, así como a las obras de acabado, que incluso han aumentado un 3,8%. Lo que llama especialmente la atención es el aumento de costes en el trabajo con piedra natural, que aumentó un 12%, seguido de las medidas de aislamiento y protección contra incendios, que se encarecieron un 11,8%.

Según información de sueddeutsche.de Las construcciones de ingeniería civil también están registrando importantes aumentos de precios. Los precios aumentaron un 3,9% en la construcción de carreteras, un 2,9% en los puentes en la construcción de carreteras y hasta un 4,2% en los canales locales. Además, las reparaciones cosméticas en apartamentos se encarecieron un 1,6% y los trabajos de mantenimiento en edificios residenciales aumentaron un 3,3%. Esta evolución de los precios no puede considerarse de forma aislada; está significativamente influenciado por factores demográficos y económicos, como la creciente población, la escasa oferta de bienes raíces y los bajos tipos de interés actuales.

Incrementos de precios a largo plazo y desarrollos futuros

La evolución general de los precios es alarmante. Según la Oficina Federal de Estadística, los precios de la construcción de edificios residenciales aumentaron un 64% entre 2010 y 2022. En este contexto, también se llama la atención sobre los necesarios ajustes en los índices de precios de los servicios de construcción. Estos se cambiarán a un nuevo año base cada cinco años, y el próximo cambio será de mayo de 2024 al año base 2021. Esto confirmó estadística.sachsen.de.

Como parte de este cambio, las bases de cálculo también se actualizarán para reflejar los métodos y métodos de construcción actuales. De un total de 177 servicios de construcción del año base 2015, cuatro ya no se recogerán por su baja relevancia, mientras que se incluirán diez nuevos ítems de la encuesta. En el futuro, los índices de precios de los servicios de construcción se basarán en 183 servicios de construcción para el año base 2021.

Efectos del recálculo

El nuevo cálculo afectará a la serie del índice para los meses de informe de febrero de 2021 a febrero de 2024 según los nuevos esquemas de ponderación. El promedio anual del nuevo año base 2021 se fija en 100. Los índices publicados sobre la antigua base 2015 = 100 ya no serán válidos a partir de mayo de 2024 y serán reemplazados por los nuevos índices. Sin embargo, las series de índices a largo plazo pueden continuar con factores de encadenamiento para mantener estables las relaciones entre los valores de las dos series de índices.

En general, la evolución de los precios de la construcción en Sajonia muestra que tanto los aumentos de precios a corto plazo como los desafíos a largo plazo causados ​​por los crecientes costes y los cuellos de botella en la oferta seguirán teniendo un fuerte impacto en la industria de la construcción. Esta tendencia plantea dudas sobre las futuras inversiones en proyectos de construcción y su asequibilidad.