Ehitushinnad Saksimaal tõusevad hüppeliselt: inflatsioon kuni 12%!

Ehitushinnad Saksimaal tõusevad hüppeliselt: inflatsioon kuni 12%!

Ehitushinnad Saksimaal tõusid tänavu mais võrreldes eelmise aasta sama kuuga 3%. Need arengud näitavad, et Saksimaa turgu mõjutab ka üldine hinnatõus Saksamaal. Eelkõige kallines samal perioodil oluliselt elamuehitus, mis kallines 3%. Eelkõige puudutab see 2,1% kallinenud kestade ehitustöid, aga ka viimistlustöid, mis isegi kallinesid 3,8%. Eriti silmatorkav on siin looduskiviga tööde kallinemine, mis tõusis 12%, millele järgnesid soojustus- ja tulekaitsemeetmed, mis kallinesid 11,8%.

Vastavalt teabele sueddeutsche.de Olulist hinnatõusu registreerivad ka tsiviilehitushooned. Tee-ehituses tõusid hinnad 3,9%, teedeehituses sildadel 2,9% ja kohalikel kanalitel koguni 4,2%. Lisaks kallines 1,6% võrra iluremont korterites ja 3,3% kallinesid elumajade hooldustööd. Seda hinnamuutust ei saa vaadelda eraldiseisvana; Seda mõjutavad oluliselt demograafilised ja majanduslikud tegurid, nagu rahvastiku kasv, kinnisvara napp pakkumine ja praegused madalad intressimäärad.

Pikaajaline hinnatõus ja edasised arengud

Üldine hinnaareng on murettekitav. Föderaalse statistikaameti andmetel tõusid elamute ehitushinnad aastatel 2010–2022 64%. Sellega seoses juhitakse tähelepanu ka ehitusteenuste hinnaindeksite vajalikele korrigeerimistele. Neid muudetakse iga viie aasta järel uuele baasaastale, järgmine muudatus toimub 2024. aasta maist 2021. aasta baasaastani. See kinnitati statistic.sachsen.de.

Selle muudatuse raames uuendatakse ka arvutusbaase, et need kajastaksid kehtivaid ehitusmeetodeid ja -meetodeid. 2015. baasaasta kokku 177 ehitusteenusest ei koguta enam nelja nende vähese asjakohasuse tõttu, samas kaasatakse kümme uut uuringuüksust. Ehitusteenuse hinnaindeksid põhinevad edaspidi 2021. baasaasta 183 ehitusteenusel.

Ümberarvutamise mõjud

Ümberarvutus mõjutab aruandekuude veebruar 2021 kuni veebruar 2024 indeksi seeriaid uute kaalumisskeemide alusel. Uue baasaasta 2021 aasta keskmiseks on seatud 100. Avaldatud indeksid vanadel alustel 2015 = 100 ei kehti enam alates 2024. aasta maist ja need asendatakse uute indeksitega. Pikaajalisi indeksiridu saab aga jätkata aheldusteguritega, et hoida kahe indeksirea väärtuste vahelisi seoseid stabiilsena.

Kokkuvõttes näitab ehitushindade areng Saksimaal, et nii lühiajalised hinnatõusud kui ka pikaajalised väljakutsed, mida põhjustavad kasvavad kulud ja pakkumise kitsaskohad, avaldavad ehitussektorile jätkuvalt tugevat mõju. See suundumus tekitab küsimusi tulevaste investeeringute kohta ehitusprojektidesse ja nende taskukohasuse kohta.