Rakennushinnat Sachsenissa nousevat dramaattisesti: jopa 12 % inflaatio!

Rakennushinnat Sachsenissa nousevat dramaattisesti: jopa 12 % inflaatio!

Rakennushinnat Sachsenissa nousivat 3 % tämän vuoden toukokuussa viime vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna. Tämä kehitys osoittaa selvästi, että Saksan yleiset hinnankorotukset vaikuttavat myös Saksin markkinoihin. Etenkin asuntorakentaminen kallistui merkittävästi samalla ajanjaksolla ja nousi 3 %. Tämä vaikuttaa ensisijaisesti vaipparakennustöihin, jotka kallistuivat 2,1 %, sekä viimeistelytöihin, jotka jopa nousivat 3,8 %. Erityisen huomionarvoista tässä ovat luonnonkivitöiden kustannusten nousu, joka nousi 12 %, minkä jälkeen eristys- ja palontorjuntatoimenpiteet kallistuivat 11,8 %.

Tietojen mukaan sueddeutsche.de Myös maa- ja vesirakentamisen hinnat ovat nousseet merkittävästi. Tienrakennuksessa hinnat nousivat 3,9 %, siltojen tienrakennuksessa 2,9 % ja paikalliskanavien peräti 4,2 %. Lisäksi asuntojen kosmeettiset korjaukset kallistuivat 1,6 % ja asuintalojen kunnossapitotyöt 3,3 %. Tätä hintakehitystä ei voida tarkastella erikseen; siihen vaikuttavat merkittävästi demografiset ja taloudelliset tekijät, kuten väestönkasvu, kiinteistöjen niukkuus ja nykyiset alhaiset korot.

Pitkän aikavälin hinnankorotukset ja tuleva kehitys

Yleinen hintakehitys on hälyttävää. Tilastokeskuksen mukaan asuinrakennusten rakentamisen hinnat nousivat 64 % vuosina 2010–2022. Tässä yhteydessä kiinnitetään huomiota myös rakennuspalvelujen hintaindeksien tarpeellisiin tarkistuksiin. Nämä vaihdetaan uudeksi perusvuodeksi viiden vuoden välein, ja seuraava muutos toukokuusta 2024 perusvuoteen 2021. Tämä vahvistettiin statistic.sachsen.de.

Osana tätä muutosta myös laskentaperusteet päivitetään vastaamaan nykyisiä rakentamismenetelmiä ja -menetelmiä. Perusvuoden 2015 yhteensä 177 rakentamispalvelusta neljää ei enää kerätä vähäisen relevanssin vuoksi, mutta mukaan otetaan kymmenen uutta tutkimuskohdetta. Jatkossa rakentamispalveluhintaindeksit perustuvat 183 rakentamispalveluun perusvuodelle 2021.

Uudelleenlaskennan vaikutukset

Uudelleenlaskenta vaikuttaa indeksisarjoihin raportointikuukausilta helmikuu 2021 - helmikuu 2024 uusien painotusjärjestelmien mukaisesti. Uuden perusvuoden 2021 vuosikeskiarvoksi asetetaan 100. Vanhalla pohjalla julkaistut indeksit 2015 = 100 eivät enää ole voimassa toukokuusta 2024 alkaen ja ne korvataan uusilla indekseillä. Pitkän aikavälin indeksisarjoja voidaan kuitenkin jatkaa ketjutustekijöillä, jotta kahden indeksisarjan arvojen väliset suhteet pysyvät vakaina.

Kaiken kaikkiaan rakentamisen hintakehitys Saksin osavaltiossa osoittaa, että sekä lyhyen aikavälin hinnankorotukset että kasvavien kustannusten ja tarjonnan pullonkaulojen aiheuttamat pitkän aikavälin haasteet vaikuttavat edelleen voimakkaasti rakennusteollisuuteen. Tämä trendi herättää kysymyksiä tulevista rakennushankkeisiin tehtävistä investoinneista ja niiden kannattavuudesta.