Cijene gradnje u Saskoj dramatično rastu: do 12% inflacije!

Cijene gradnje u Saskoj dramatično rastu: do 12% inflacije!

Cijene gradnje u Saskoj porasle su za 3% u svibnju ove godine u odnosu na isti mjesec prošle godine. Ovakav razvoj događaja jasno pokazuje da je saksonsko tržište također pogođeno općim povećanjem cijena u Njemačkoj. Posebno je u istom razdoblju znatno poskupjela stanogradnja, koja je porasla za 3%. To se prije svega odnosi na građevinske radove koji su poskupili za 2,1 posto, kao i na završne radove koji su poskupili čak 3,8 posto. Ono što je posebno vidljivo jesu poskupljenja radova s ​​prirodnim kamenom za 12%, zatim mjere izolacije i protupožarne zaštite koje su poskupjele za 11,8%.

Prema informacijama iz sueddeutsche.de Značajan rast cijena bilježe i objekti niskogradnje. Cijene su porasle za 3,9 posto u cestogradnji, 2,9 posto u mostovima u cestogradnji te čak 4,2 posto u lokalnim kanalima. Osim toga, kozmetički popravci u stanovima poskupjeli su za 1,6 posto, a radovi na održavanju stambenih zgrada za 3,3 posto. Ovaj razvoj cijena ne može se promatrati izolirano; na njega značajno utječu demografski i ekonomski čimbenici, kao što su porast stanovništva, oskudna ponuda nekretnina i trenutno niske kamatne stope.

Dugoročna povećanja cijena i budući razvoj događaja

Opći razvoj cijena je alarmantan. Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, cijene gradnje stambenih zgrada porasle su za 64 posto između 2010. i 2022. godine. U tom kontekstu upozorava se i na nužne prilagodbe indeksa cijena građevinskih usluga. One će se mijenjati na novu baznu godinu svakih pet godina, sa sljedećom promjenom od svibnja 2024. na baznu godinu 2021. Time je potvrđeno statistic.sachsen.de.

Kao dio ove promjene, baze za izračun će također biti ažurirane kako bi odražavale trenutne metode i metode izgradnje. Od ukupno 177 građevinskih usluga iz bazne 2015. godine, četiri se više neće prikupljati zbog niske relevantnosti, dok će deset novih anketnih stavki biti uključeno. Indeksi cijena građevinskih usluga ubuduće će se temeljiti na 183 građevinske usluge za baznu 2021. godinu.

Učinci preračunavanja

Ponovno izračunavanje će utjecati na seriju indeksa za izvještajne mjesece od veljače 2021. do veljače 2024. na temelju novih shema ponderiranja. Godišnji prosjek nove bazne 2021. godine je 100. Objavljeni indeksi na staroj osnovici 2015 = 100 prestaju vrijediti od svibnja 2024. godine i bit će zamijenjeni novim indeksima. Međutim, dugoročne serije indeksa mogu se nastaviti s lančanim faktorima kako bi se odnosi između vrijednosti dviju serija indeksa održali stabilnima.

Općenito, razvoj cijena građevinarstva u Saskoj pokazuje da će i kratkoročna povećanja cijena i dugoročni izazovi uzrokovani rastućim troškovima i uskim grlima u opskrbi i dalje snažno utjecati na građevinsku industriju. Ovaj trend postavlja pitanja o budućim ulaganjima u građevinske projekte i njihovoj isplativosti.