Statybų kainos Saksonijoje smarkiai kyla: infliacija iki 12%!

Statybų kainos Saksonijoje smarkiai kyla: infliacija iki 12%!

Statybų kainos Saksonijoje šių metų gegužę, palyginti su tuo pačiu mėnesiu pernai, pakilo 3 proc. Šie pokyčiai aiškiai parodo, kad Saksonijos rinką taip pat veikia bendras kainų augimas Vokietijoje. Ypač būsto statyba per tą patį laikotarpį pabrango 3 proc. Pirmiausia tai liečia 2,1% pabrangę korpuso statybos darbai bei net 3,8% pabrangę apdailos darbai. Čia ypač pastebimas darbų su natūraliu akmeniu pabrangimas, kuris išaugo 12 proc., o apšiltinimas ir priešgaisrinės priemonės pabrango 11,8 proc.

Remiantis informacija iš sueddeutsche.de Inžineriniai pastatai taip pat ženkliai auga. Kelių tiesimo kainos pabrango 3,9%, kelių tiesimo tiltai – 2,9%, vietinių kanalų – net 4,2%. Be to, kosmetinis butų remontas pabrango 1,6 proc., o gyvenamųjų namų priežiūros darbai – 3,3 proc. Ši kainų raida negali būti vertinama atskirai; didelę įtaką tam turi demografiniai ir ekonominiai veiksniai, tokie kaip gyventojų skaičiaus augimas, menka nekilnojamojo turto pasiūla ir dabartinės žemos palūkanų normos.

Ilgalaikis kainų padidėjimas ir ateities pokyčiai

Bendra kainų raida kelia nerimą. Federalinės statistikos tarnybos duomenimis, 2010–2022 m. gyvenamųjų pastatų statybos kainos išaugo 64 proc. Šiame kontekste taip pat atkreipiamas dėmesys į būtinus statybos paslaugų kainų indeksų koregavimus. Jie bus keičiami į naujus bazinius metus kas penkerius metus, o kitas – nuo ​​2024 m. gegužės mėn. iki 2021 m. bazinių metų. Tai patvirtinta statistic.sachsen.de.

Dėl šio pakeitimo skaičiavimo bazės taip pat bus atnaujintos, kad atspindėtų dabartinius statybos metodus ir metodus. Iš 177 bazinių 2015 m. statybos paslaugų keturios nebebus renkamos dėl mažo jų aktualumo, o bus įtraukta dešimt naujų tyrimo punktų. Ateityje statybos paslaugų kainų indeksai bus grindžiami 183 statybos paslaugomis 2021 baziniais metais.

Perskaičiavimo padariniai

Perskaičiavimas paveiks indekso eilutes nuo 2021 m. vasario mėn. iki 2024 m. vasario mėn., remiantis naujomis svorių schemomis. Metinis naujų bazinių 2021 metų vidurkis yra 100. Paskelbti indeksai senuoju pagrindu 2015 = 100 nebegalios nuo 2024 m. gegužės ir bus pakeisti naujais indeksais. Tačiau ilgalaikės indekso eilutės gali būti tęsiamos naudojant grandininius veiksnius, kad santykiai tarp dviejų indeksų eilučių verčių išliktų stabilūs.

Apskritai statybų kainų raida Saksonijoje rodo, kad tiek trumpalaikis kainų padidėjimas, tiek ilgalaikiai iššūkiai, kuriuos sukelia augančios sąnaudos ir tiekimo kliūtys, ir toliau turės didelį poveikį statybos pramonei. Ši tendencija kelia klausimų dėl būsimų investicijų į statybų projektus ir jų įperkamumo.