Būvniecības cenas Saksijā krasi pieaug: inflācija līdz 12%!

Būvniecības cenas Saksijā krasi pieaug: inflācija līdz 12%!

Būvniecības cenas Saksijā šā gada maijā, salīdzinot ar to pašu mēnesi pērn, pieauga par 3%. Šīs norises skaidri parāda, ka Saksijas tirgu ietekmē arī vispārējais cenu pieaugums Vācijā. Jo īpaši mājokļu būvniecība šajā pašā periodā kļuva ievērojami dārgāka, pieaugot par 3%. Tas pirmām kārtām ietekmē korpusa būvdarbus, kas sadārdzinājās par 2,1%, kā arī apdares darbus, kas pat pieauga par 3,8%. Šeit īpaši jūtams ir izmaksu pieaugums darbam ar dabīgo akmeni, kas palielinājās par 12%, kam seko izolācijas un ugunsdrošības pasākumi, kas sadārdzinājās par 11,8%.

Saskaņā ar informāciju no sueddeutsche.de Ievērojams cenu kāpums ir arī inženierbūvēm. Cenas pieauga par 3,9% ceļu būvē, par 2,9% tiltiem ceļu būvē un pat par 4,2% vietējiem kanāliem. Turklāt par 1,6% sadārdzinājās kosmētiskais remonts dzīvokļos un par 3,3% pieauga dzīvojamo māju uzturēšanas darbi. Šo cenu attīstību nevar aplūkot atsevišķi; to būtiski ietekmē demogrāfiskie un ekonomiskie faktori, piemēram, iedzīvotāju skaita pieaugums, nekustamā īpašuma ierobežotais piedāvājums un pašreizējās zemās procentu likmes.

Ilgtermiņa cenu pieaugums un turpmākās attīstības tendences

Vispārējā cenu attīstība ir satraucoša. Saskaņā ar Federālā statistikas biroja datiem dzīvojamo māju būvniecības cenas laikā no 2010. līdz 2022. gadam pieauga par 64%. Šajā kontekstā uzmanība tiek vērsta arī uz nepieciešamajām būvniecības pakalpojumu cenu indeksu korekcijām. Tie tiks mainīti uz jaunu bāzes gadu ik pēc pieciem gadiem, ar nākamo izmaiņu no 2024. gada maija uz bāzes gadu 2021. Tas tika apstiprināts statistic.sachsen.de.

Šo izmaiņu ietvaros tiks atjauninātas arī aprēķinu bāzes, lai atspoguļotu pašreizējās būvniecības metodes un metodes. No 2015. bāzes gada kopumā 177 būvniecības pakalpojumiem četri vairs netiks apkopoti to zemās atbilstības dēļ, bet tiks iekļauti desmit jauni apsekojuma vienumi. Turpmāk būvpakalpojumu cenu indeksi balstīsies uz 183 būvniecības pakalpojumiem 2021. bāzes gadā.

Pārrēķina sekas

Pārrēķins ietekmēs indeksu sērijas par pārskata mēnešiem no 2021. gada februāra līdz 2024. gada februārim, pamatojoties uz jaunajām svēruma shēmām. Jaunā bāzes gada 2021. gada vidējais rādītājs ir iestatīts uz 100. Publicētie indeksi pēc vecās bāzes 2015 = 100 vairs nebūs spēkā no 2024. gada maija un tiks aizstāti ar jaunajiem indeksi. Tomēr ilgtermiņa indeksu sērijas var turpināt ar ķēdes faktoriem, lai attiecības starp abu indeksu sēriju vērtībām būtu stabilas.

Kopumā būvniecības cenu attīstība Saksijā liecina, ka gan īstermiņa cenu kāpums, gan ilgtermiņa izaicinājumi, ko izraisa pieaugošās izmaksas un piegādes vājās vietas, arī turpmāk spēcīgi ietekmēs būvniecības nozari. Šī tendence rada jautājumus par turpmākajām investīcijām būvniecības projektos un to pieejamību.