Byggeprisene i Sachsen stiger dramatisk: opptil 12 % inflasjon!

Byggeprisene i Sachsen stiger dramatisk: opptil 12 % inflasjon!

Byggeprisene i Sachsen steg med 3 % i mai i år sammenlignet med samme måned i fjor. Denne utviklingen gjør det klart at det saksiske markedet også er påvirket av de generelle prisøkningene i Tyskland. Spesielt boligbyggingen ble betydelig dyrere i samme periode, og økte med 3 %. Dette rammer først og fremst skjellkonstruksjonsarbeidet, som ble dyrere med 2,1 %, samt etterarbeidet, som til og med økte med 3,8 %. Det som er spesielt merkbart her er kostnadsøkningene for arbeid med naturstein som økte med 12 %, etterfulgt av isolasjon og brannsikringstiltak som ble dyrere med 11,8 %.

I følge opplysninger fra sueddeutsche.de Anleggsbygg registrerer også betydelige prisøkninger. Prisene steg med 3,9 % i veibygging, med 2,9 % for bruer i veibygging og med hele 4,2 % for lokale kanaler. I tillegg ble kosmetiske reparasjoner i leiligheter dyrere med 1,6 % og vedlikeholdsarbeid på boligbygg økte med 3,3 %. Denne prisutviklingen kan ikke sees isolert; den er betydelig påvirket av demografiske og økonomiske faktorer, som den økende befolkningen, den knappe tilgangen på eiendom og dagens lave renter.

Langsiktige prisøkninger og fremtidig utvikling

Den generelle prisutviklingen er alarmerende. I følge Federal Statistical Office steg byggeprisene for boligbygg med 64 % mellom 2010 og 2022. I denne sammenheng rettes også oppmerksomheten mot nødvendige justeringer av prisindeksene for byggetjenester. Disse endres til nytt basisår hvert femte år, med neste endring fra mai 2024 til basisår 2021. Dette bekreftet statistic.sachsen.de.

Som en del av denne endringen vil også beregningsgrunnlaget oppdateres for å reflektere gjeldende byggemetoder og -metoder. Av totalt 177 byggetjenester fra basisåret 2015 vil fire ikke lenger samles inn på grunn av lav relevans, mens ti nye undersøkelsesposter vil inngå. I fremtiden vil byggetjenesteprisindeksene være basert på 183 byggetjenester for basisåret 2021.

Effekter av omberegning

Omberegningen vil påvirke indeksserien for rapporteringsmånedene februar 2021 til februar 2024 basert på de nye vektordningene. Et årlig gjennomsnitt av det nye basisåret 2021 er satt til 100. De publiserte indeksene på gammelt grunnlag 2015 = 100 vil ikke lenger være gyldige fra mai 2024 og erstattes av de nye indeksene. Langsiktige indeksserier kan imidlertid videreføres med kjedefaktorer for å holde forholdet mellom verdiene til de to indeksseriene stabile.

Samlet sett viser utviklingen i byggeprisene i Sachsen at både kortsiktige prisøkninger og langsiktige utfordringer forårsaket av økende kostnader og forsyningsflaskehalser vil fortsette å ha sterk innvirkning på byggebransjen. Denne trenden reiser spørsmål om fremtidige investeringer i byggeprosjekter og deres rimelighet.