Ceny stavebných prác v Sasku dramaticky rastú: až 12 % inflácia!

Ceny stavebných prác v Sasku dramaticky rastú: až 12 % inflácia!

Ceny stavebných prác v Sasku vzrástli v máji tohto roka v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka o 3 %. Tento vývoj jasne ukazuje, že aj saský trh je ovplyvnený všeobecným zvýšením cien v Nemecku. Výrazne v rovnakom období zdražela najmä bytová výstavba, ktorá vzrástla o 3 %. Týka sa to predovšetkým hrubých stavebných prác, ktoré zdraželi o 2,1 %, ako aj dokončovacích prác, ktoré dokonca vzrástli o 3,8 %. Pozoruhodné je tu najmä zvýšenie nákladov na práce s prírodným kameňom, ktoré vzrástli o 12 %, nasledované izoláciou a protipožiarnymi opatreniami, ktoré zdraželi o 11,8 %.

Podľa informácií z sueddeutsche.de Výrazné zdražovanie zaznamenávajú aj stavby inžinierskych sietí. Ceny vzrástli o 3,9 % v cestnom staviteľstve, o 2,9 % pri mostoch v cestnom staviteľstve a až o 4,2 % pri miestnych kanáloch. Okrem toho zdraželi kozmetické opravy v bytoch o 1,6 % a údržbárske práce na bytových domoch vzrástli o 3,3 %. Tento cenový vývoj nemožno vnímať izolovane; je výrazne ovplyvnená demografickými a ekonomickými faktormi, akými sú rastúca populácia, obmedzená ponuka nehnuteľností a aktuálne nízke úrokové sadzby.

Dlhodobé zvyšovanie cien a budúci vývoj

Všeobecný vývoj cien je alarmujúci. Podľa Spolkového štatistického úradu vzrástli ceny výstavby bytových domov medzi rokmi 2010 a 2022 o 64 %. V tejto súvislosti treba upozorniť aj na nevyhnutné úpravy cenových indexov stavebných služieb. Tieto sa budú meniť na nový základný rok každých päť rokov s ďalšou zmenou z mája 2024 na základný rok 2021. statistic.sachsen.de.

V rámci tejto zmeny budú aktualizované aj výpočtové základy, aby odrážali súčasné stavebné metódy a metódy. Z celkového počtu 177 stavebných výkonov zo základného roku 2015 sa už štyri nebudú zhromažďovať pre ich nízku relevantnosť, pričom bude zahrnutých desať nových položiek prieskumu. V budúcnosti budú indexy cien stavebných služieb založené na 183 stavebných službách za základný rok 2021.

Účinky prepočtu

Prepočet ovplyvní rad indexov za vykazované mesiace február 2021 až február 2024 na základe nových váhových schém. Ročný priemer nového bázického roku 2021 je nastavený na 100. Zverejnené indexy na starom základe 2015 = 100 už nebudú od mája 2024 platné a budú nahradené novými indexmi. V dlhodobých radoch indexov však možno pokračovať reťazovými faktormi, aby sa udržali vzťahy medzi hodnotami týchto dvoch radov indexov stabilné.

Celkovo vývoj cien stavebníctva v Sasku ukazuje, že tak krátkodobé zvýšenie cien, ako aj dlhodobé výzvy spôsobené rastúcimi nákladmi a úzkymi miestami v ponuke budú mať naďalej silný vplyv na stavebný priemysel. Tento trend vyvoláva otázky o budúcich investíciách do stavebných projektov a ich cenovej dostupnosti.