Cene gradenj na Saškem skokovito rastejo: do 12-odstotna inflacija!

Cene gradenj na Saškem skokovito rastejo: do 12-odstotna inflacija!

Cene gradenj na Saškem so se maja letos v primerjavi z istim mesecem lani zvišale za 3 %. Ta razvoj dogodkov jasno kaže, da splošno povišanje cen v Nemčiji vpliva tudi na saški trg. Predvsem stanovanjska gradnja se je v istem obdobju močno podražila, in sicer za 3 %. To vpliva predvsem na oklepna dela, ki so se podražila za 2,1 %, pa tudi na zaključna dela, ki so se podražila celo za 3,8 %. Pri tem je opazna predvsem podražitev del z naravnim kamnom, ki se je povečala za 12 %, sledijo izolacije in protipožarna sredstva, ki so se podražila za 11,8 %.

Po informacijah iz sueddeutsche.de Precejšnje podražitve beležijo tudi gradbeni inženirski objekti. Pri gradnji cest so se cene zvišale za 3,9 %, pri mostovih pri gradnji cest za 2,9 % in pri lokalnih kanalih kar za 4,2 %. Poleg tega so se kozmetična popravila v stanovanjih podražila za 1,6 %, vzdrževalna dela na stanovanjskih stavbah pa za 3,3 %. Tega razvoja cen ni mogoče gledati ločeno; nanj pomembno vplivajo demografski in ekonomski dejavniki, kot so rast prebivalstva, majhna ponudba nepremičnin in trenutno nizke obrestne mere.

Dolgoročna zvišanja cen in prihodnji razvoj

Splošni razvoj cen je zaskrbljujoč. Po podatkih Zveznega statističnega urada so se cene gradenj stanovanjskih stavb med letoma 2010 in 2022 zvišale za 64 %. V tem kontekstu opozarjamo tudi na potrebne prilagoditve indeksov cen gradbenih storitev. Te se bodo vsakih pet let spremenile v novo bazno leto, z naslednjo spremembo od maja 2024 do baznega leta 2021. To je potrdilo statistic.sachsen.de.

V okviru te spremembe bodo posodobljene tudi osnove za izračun, ki bodo odražale trenutne metode in metode gradnje. Od skupno 177 gradbenih storitev iz baznega leta 2015 štirih zaradi nizke relevantnosti ne bomo več zbirali, vključili pa bomo deset novih anketnih postavk. Indeksi cen gradbenih storitev bodo v prihodnje temeljili na 183 gradbenih storitvah za bazno leto 2021.

Učinki preračunavanja

Preračun bo vplival na serije indeksov za mesece poročanja od februarja 2021 do februarja 2024 na podlagi novih shem uteži. Letno povprečje novega baznega leta 2021 je določeno na 100. Objavljeni indeksi na stari osnovi 2015 = 100 od maja 2024 ne bodo več veljavni in jih bodo nadomestili novi indeksi. Vendar pa se dolgoročne serije indeksov lahko nadaljujejo z verižnimi dejavniki, da se razmerja med vrednostmi obeh serij indeksov ohranijo stabilna.

Na splošno razvoj cen gradbeništva na Saškem kaže, da bodo tako kratkoročna zvišanja cen kot dolgoročni izzivi, ki jih povzročajo naraščajoči stroški in ozka grla v ponudbi, še naprej močno vplivali na gradbeno industrijo. Ta trend odpira vprašanja o prihodnjih naložbah v gradbene projekte in njihovi cenovni dostopnosti.