Byggpriserna i Sachsen stiger dramatiskt: upp till 12 % inflation!

Byggpriserna i Sachsen stiger dramatiskt: upp till 12 % inflation!

Byggpriserna i Sachsen steg med 3 % i maj i år jämfört med samma månad förra året. Denna utveckling gör det tydligt att den sachsiska marknaden också påverkas av de allmänna prisökningarna i Tyskland. Särskilt bostadsbyggandet blev betydligt dyrare under samma period och ökade med 3 %. Detta drabbar framför allt skalbyggnadsarbetena, som blev dyrare med 2,1 %, samt efterarbetet, som till och med ökade med 3,8 %. Det som märks särskilt här är kostnadsökningarna för arbeten med natursten som ökade med 12 %, följt av isolerings- och brandskyddsåtgärder som blev dyrare med 11,8 %.

Enligt uppgifter från sueddeutsche.de Anläggningsbyggnader noterar också betydande prisökningar. Priserna steg med 3,9 % inom vägbyggen, med 2,9 % för broar inom vägbyggen och med hela 4,2 % för lokala kanaler. Dessutom blev kosmetiska reparationer i lägenheter dyrare med 1,6 % och underhållsarbeten på bostadshus ökade med 3,3 %. Denna prisutveckling kan inte ses isolerat; den påverkas i hög grad av demografiska och ekonomiska faktorer, såsom den växande befolkningen, det knappa utbudet av fastigheter och de nuvarande låga räntorna.

Långsiktiga prisökningar och framtida utveckling

Den allmänna prisutvecklingen är alarmerande. Enligt Federal Statistical Office steg byggpriserna för bostadshus med 64 % mellan 2010 och 2022. I detta sammanhang uppmärksammas också nödvändiga justeringar av prisindexen för byggtjänster. Dessa kommer att ändras till ett nytt basår vart femte år, med nästa förändring från maj 2024 till basåret 2021. Detta bekräftas statistic.sachsen.de.

Som en del av denna förändring kommer även beräkningsgrunderna att uppdateras för att spegla aktuella byggmetoder och metoder. Av totalt 177 byggtjänster från basåret 2015 kommer fyra inte längre att samlas in på grund av deras låga relevans, medan tio nya undersökningsposter kommer att ingå. Byggtjänstprisindexen kommer i framtiden att baseras på 183 byggtjänster för basåret 2021.

Effekter av omräkning

Omräkningen kommer att påverka indexserien för rapporteringsmånaderna februari 2021 till februari 2024 baserat på de nya viktningssystemen. Ett årsgenomsnitt för det nya basåret 2021 är satt till 100. De publicerade indexen på den gamla basen 2015 = 100 kommer inte längre att gälla från maj 2024 och kommer att ersättas av de nya indexen. Långsiktiga indexserier kan dock fortsätta med kedjefaktorer för att hålla relationerna mellan värdena för de två indexserierna stabila.

Sammantaget visar utvecklingen av byggpriserna i Sachsen att både kortsiktiga prisökningar och långsiktiga utmaningar orsakade av växande kostnader och utbudsflaskhalsar kommer att fortsätta att ha en stark inverkan på byggbranschen. Denna trend väcker frågor om framtida investeringar i byggprojekt och deras överkomliga priser.