Los tipos de interés de la construcción para los compradores de inmuebles caen por debajo del tres por ciento: los expertos consideran que la causa es una inflación relajada

Los tipos de interés de la construcción para los compradores de inmuebles caen por debajo del tres por ciento: los expertos consideran que la causa es una inflación relajada

Según un informe de www.tagesschau.de Los tipos de interés de construcción para los compradores de inmuebles con muy buen crédito han caído por debajo del tres por ciento. Según un análisis del portal comparativo Check24, los mejores tipos de interés para la financiación de la construcción a diez años a principios de año fueron del 2,93 por ciento, 0,36 puntos porcentuales menos que en diciembre de 2023. Los menores rendimientos de los bonos federales a diez años y la disminución de la inflación son factores decisivos para ello, ya que esto conduce a una caída de los tipos de interés de la construcción.

Gracias a los tipos de interés más bajos, los compradores de inmuebles pueden ahorrar mucho dinero: con una financiación de construcción de 400.000 euros y el mejor tipo de interés del 2,93 por ciento anual, los costes por intereses ascienden a 104.569 euros hasta el final del tipo de interés fijo a diez años. La tarifa mensual en este caso es de 1.643 euros. En comparación con un tipo de interés del 3,29 por ciento a principios de diciembre, los compradores se ahorraron 12.673 euros en intereses con un tipo de interés mensual 120 euros más bajo.

Hay grandes expectativas en el mercado de capitales de que los bancos centrales recortarán las tasas de interés clave en 2024 si la inflación cae. A pesar de una tasa de inflación en la zona del euro del 2,9 por ciento en diciembre de 2023, la inflación ha tendido a debilitarse. Los rendimientos de los bonos federales a diez años han caído drásticamente, lo que ha provocado una caída de los tipos de interés inmobiliarios de alrededor de 0,8 puntos porcentuales desde finales de octubre.

Pero es poco probable que continúe la tendencia de fuerte caída de las tasas de interés de la construcción. Los expertos esperan un movimiento lateral en lugar de una fuerte caída de los tipos de interés en las próximas semanas. Los economistas del Deutsche Bank predicen que las tasas de interés de la construcción volverán a subir a lo largo del año, ya que se espera que la inflación en Alemania se mantenga por encima del dos por ciento. Para finales de 2024, se espera que las tasas hipotecarias a cinco a diez años vuelvan a subir al 3,8 por ciento. Este aumento de los tipos de interés de la construcción podría tener efectos de gran alcance en el mercado inmobiliario y el sector financiero. Se espera que disminuya el potencial de ahorro para los compradores de propiedades, lo que podría afectar la demanda de propiedades y la dinámica del mercado inmobiliario. Como resultado, las actividades en los mercados hipotecario y de financiación de la construcción también podrían verse afectadas.