Byggerenter for eiendomskjøpere faller til under tre prosent – ​​eksperter ser avslappet inflasjon som årsaken

Byggerenter for eiendomskjøpere faller til under tre prosent – ​​eksperter ser avslappet inflasjon som årsaken

I følge en rapport fra www.tagesschau.de Bygningsrentene for eiendomskjøpere med svært god kreditt har falt under tre prosents grensen. I følge en analyse fra sammenligningsportalen Check24 var de beste rentene for tiårig byggefinansiering ved inngangen til året 2,93 prosent, 0,36 prosentpoeng lavere enn i desember 2023. Lavere renter for tiårige føderale obligasjoner og lettelsen av inflasjonen er de avgjørende faktorene for dette, da dette fører til fallende renter.

Takket være de lavere rentene kan eiendomskjøpere spare mye penger: Med en byggefinansiering på 400 000 euro og beste rente på 2,93 prosent årlig utgjør rentekostnadene 104 569 euro frem til utløpet av den tiårige fastrenten. Månedsprisen i dette tilfellet er 1 643 euro. Sammenlignet med en rente på 3,29 prosent i begynnelsen av desember, sparte kjøpere 12.673 euro i rentekostnader med en månedsrente som var 120 euro lavere.

Det er store forventninger i kapitalmarkedet om at sentralbankene vil kutte styringsrentene i 2024 dersom inflasjonen faller. Til tross for en inflasjonstakt i eurosonen på 2,9 prosent i desember 2023, har inflasjonen hatt en tendens til å svekkes. Rentene på tiårige føderale obligasjoner har falt kraftig, noe som har ført til et fall i byggerentene på rundt 0,8 prosentpoeng siden slutten av oktober.

Men trenden med kraftig fallende byggerenter vil neppe fortsette. Eksperter forventer en sidelengs bevegelse i stedet for et kraftig rentefall de neste ukene. Økonomer i Deutsche Bank spår at byggerentene vil stige igjen i løpet av året, ettersom inflasjonen i Tyskland forventes å holde seg over to prosent. Innen utgangen av 2024 forventes fem- til 10-årige boliglånsrenter å stige igjen til 3,8 prosent. Denne økningen i byggerentene kan få vidtrekkende effekter på eiendomsmarkedet og finanssektoren. Sparepotensialet for eiendomskjøpere forventes å avta, noe som kan påvirke etterspørselen etter eiendommer og dynamikken i eiendomsmarkedet. Som følge av dette kan også aktivitetene i byggefinansierings- og boliglånsmarkedet bli påvirket.