As taxas de juros de construção para compradores de imóveis estão caindo para menos de três por cento - os especialistas veem a inflação relaxada como a causa

As taxas de juros de construção para compradores de imóveis estão caindo para menos de três por cento - os especialistas veem a inflação relaxada como a causa

De acordo com um relatório de www.tagesschau.de As taxas de juros de construção para compradores de imóveis com crédito muito bom caíram abaixo da marca de três por cento. De acordo com uma análise do portal de comparação Check24, as melhores taxas de juro para o financiamento de edifícios a dez anos no início do ano eram de 2,93 por cento, 0,36 pontos percentuais inferiores às de dezembro de 2023. Os rendimentos mais baixos dos títulos federais a dez anos e a redução da inflação são os fatores decisivos para isso, pois levam à queda das taxas de juro dos edifícios.

Graças às taxas de juro mais baixas, os compradores de imóveis podem poupar muito dinheiro: com um financiamento de construção de 400.000 euros e a melhor taxa de juro de 2,93 por cento ao ano, os custos com juros ascendem a 104.569 euros até ao final da taxa de juro fixa de dez anos. A mensalidade neste caso é de 1.643 euros. Em comparação com uma taxa de juro de 3,29 por cento no início de dezembro, os compradores pouparam 12.673 euros em custos de juros com uma taxa mensal 120 euros inferior.

Existem grandes expectativas no mercado de capitais de que os bancos centrais reduzirão as taxas de juro diretoras em 2024 se a inflação cair. Apesar de uma taxa de inflação na zona euro de 2,9 por cento em Dezembro de 2023, a inflação tendeu a enfraquecer. Os rendimentos das obrigações federais a dez anos caíram acentuadamente, o que levou a uma queda nas taxas de juro de construção de cerca de 0,8 pontos percentuais desde o final de Outubro.

Mas é pouco provável que a tendência de queda acentuada das taxas de juro dos edifícios continue. Os especialistas esperam um movimento lateral, em vez de uma queda acentuada nas taxas de juros, nas próximas semanas. Os economistas do Deutsche Bank prevêem que as taxas de juro dos edifícios subirão novamente ao longo do ano, uma vez que a inflação na Alemanha deverá permanecer acima dos 2%. Até ao final de 2024, espera-se que as taxas hipotecárias de cinco a 10 anos aumentem novamente para 3,8%. Este aumento nas taxas de juro da construção poderá ter efeitos de longo alcance no mercado imobiliário e no sector financeiro. Prevê-se que o potencial de poupança dos compradores de imóveis diminua, o que poderá impactar a procura de imóveis e a dinâmica do mercado imobiliário. Como resultado, as actividades nos mercados de financiamento da construção e de hipotecas também poderão ser afectadas.