Ratele dobânzilor la clădiri pentru cumpărătorii de proprietăți scad sub trei procente - experții consideră că inflația relaxată este cauza

Ratele dobânzilor la clădiri pentru cumpărătorii de proprietăți scad sub trei procente - experții consideră că inflația relaxată este cauza

Potrivit unui raport al www.tagesschau.de Ratele dobânzilor la clădiri pentru cumpărătorii de proprietăți cu credit foarte bun au scăzut sub pragul de trei procente. Potrivit unei analize realizate de portalul de comparație Check24, cele mai bune rate ale dobânzilor pentru finanțarea pe zece ani pentru construcții au fost la începutul anului de 2,93 la sută, cu 0,36 puncte procentuale mai mici decât în ​​decembrie 2023. Randamentele mai scăzute pentru obligațiunile federale pe zece ani și relaxarea inflației sunt factorii decisivi pentru aceasta, deoarece aceasta duce la scăderea ratei dobânzii la clădiri.

Datorită dobânzilor mai mici, cumpărătorii de proprietăți pot economisi mulți bani: cu o finanțare a clădirii de 400.000 de euro și cea mai bună dobândă de 2,93 la sută anual, costurile cu dobânzile se ridică la 104.569 de euro până la sfârșitul dobânzii fixe de zece ani. Tariful lunar în acest caz este de 1.643 de euro. Față de o dobândă de 3,29 la sută la începutul lunii decembrie, cumpărătorii au economisit 12.673 de euro la dobânzi, cu o rată lunară mai mică cu 120 de euro.

Există mari așteptări pe piața de capital că băncile centrale vor reduce ratele dobânzilor cheie în 2024, dacă inflația scade. În ciuda unei rate a inflației în zona euro de 2,9% în decembrie 2023, inflația a avut tendința de a slăbi. Randamentele obligațiunilor federale pe zece ani au scăzut brusc, ceea ce a condus la o scădere a ratelor dobânzilor la clădiri de aproximativ 0,8 puncte procentuale de la sfârșitul lunii octombrie.

Dar tendința de scădere bruscă a ratelor dobânzilor la clădiri este puțin probabil să continue. Experții se așteaptă la o mișcare laterală, mai degrabă decât la o scădere bruscă a ratelor dobânzilor în următoarele câteva săptămâni. Economiștii de la Deutsche Bank prevăd că ratele dobânzilor pentru clădiri vor crește din nou pe parcursul anului, deoarece inflația din Germania este de așteptat să rămână peste două procente. Până la sfârșitul anului 2024, se așteaptă ca ratele ipotecare pe cinci până la 10 ani să crească din nou la 3,8%. Această creștere a ratelor dobânzilor la clădiri ar putea avea efecte de amploare asupra pieței imobiliare și a sectorului financiar. Potențialul de economii pentru cumpărătorii de proprietăți este de așteptat să scadă, ceea ce ar putea afecta cererea de proprietăți și dinamica pieței imobiliare. Ca urmare, activitățile de pe piețele de finanțare a construcțiilor și de credite ipotecare ar putea fi, de asemenea, afectate.