Byggräntor för fastighetsköpare sjunker till under tre procent – ​​experter ser avslappnad inflation som orsaken

Byggräntor för fastighetsköpare sjunker till under tre procent – ​​experter ser avslappnad inflation som orsaken

Enligt en rapport av www.tagesschau.de Byggräntorna för fastighetsköpare med mycket god kredit har sjunkit under treprocentsgränsen. Enligt en analys av jämförelseportalen Check24 var de bästa räntorna för tioårig byggfinansiering i början av året 2,93 procent, 0,36 procentenheter lägre än i december 2023. De lägre räntorna för tioåriga federala obligationer och den lättande inflationen är avgörande faktorer för detta, eftersom detta leder till att räntorna sjunker.

Tack vare de lägre räntorna kan fastighetsköpare spara mycket pengar: med en byggfinansiering på 400 000 euro och den bästa räntan på 2,93 procent årligen uppgår räntekostnaderna till 104 569 euro fram till slutet av den tioåriga fasta räntan. Månadsräntan i detta fall är 1 643 euro. Jämfört med en ränta på 3,29 procent i början av december sparade köparna 12 673 euro i räntekostnader med en månadsränta som var 120 euro lägre.

Det finns stora förväntningar på kapitalmarknaden att centralbankerna sänker styrräntorna 2024 om inflationen faller. Trots en inflationstakt i euroområdet på 2,9 procent i december 2023 har inflationen tenderat att försvagas. Räntorna på tioåriga federala obligationer har fallit kraftigt, vilket har lett till att byggräntor har sjunkit med cirka 0,8 procentenheter sedan slutet av oktober.

Men trenden med kraftigt fallande byggräntor kommer sannolikt inte att fortsätta. Experter förväntar sig en rörelse i sidled snarare än ett kraftigt fall i räntorna under de närmaste veckorna. Ekonomer på Deutsche Bank förutspår att byggnadsräntorna kommer att stiga igen under loppet av året, eftersom inflationen i Tyskland väntas ligga kvar över två procent. I slutet av 2024 förväntas fem till tioåriga bolåneräntor stiga igen till 3,8 procent. Denna höjning av byggräntor kan få långtgående effekter på fastighetsmarknaden och finanssektorn. Sparpotentialen för fastighetsköpare förväntas minska, vilket kan påverka efterfrågan på fastigheter och dynamiken på fastighetsmarknaden. Därmed kan även aktiviteterna på byggfinansierings- och bolånemarknaderna påverkas.